Woningwaarde Margrietlaan 23, Etten-Leur (4872BS)

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 23 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.831 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.720Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 52.71312 maanden +17,2%+17,2%

+€ 40.85412 mnd vs. NL +13,3%+13,3%

Margrietlaan 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.831 voor Margrietlaan 23 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 23 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 370.802. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.831.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 23

€ 370.802[ € 351.986 – € 389.037 ]

Verkoper houdt over€ 365.473−€ 5.329 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 380.368+€ 9.566 kosten koper

Verkoopprijs€ 370.802

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 365.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 23 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 347.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 23

Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.

€ 347.246[ € 329.884 – € 364.608 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.184[ € 3.975 – € 4.393 ]

Gem. vraagprijs in Midden woongebied

€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 370.802, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.246 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.831+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 370.802+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 389.342+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 347.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 23 in Etten-Leur bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 358.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 559.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.835/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755

OZB€ 24

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 1.835

Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte83 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.831

Verwachte verkoopprijs€ 370.802

Verwachte vraagprijs€ 347.246

Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 3→

PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 3 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas (700 m³/jr)Aardgas(700 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.410 kWh/jr)Elektriciteit(2.410 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (410 kWh/jr)Teruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (69%)

B (8%)

C (13%)

D (5%)

E (3%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Centrum Oost 3

Centrum Oost 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

18,6%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Oost 3 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 23 in Etten-Leur.

Wat is Margrietlaan 23 in Etten-Leur waard?

Margrietlaan 23 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.831 (bandbreedte € 315.771 – € 401.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 3.

Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 23 in Etten-Leur?

De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 23 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 347.246 (bandbreedte € 329.884 – € 364.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.

Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 23 in Etten-Leur?

Voor Margrietlaan 23 adviseren wij een bod van € 370.802 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 23 in Etten-Leur?

De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 23 in Etten-Leur bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 23 in Etten-Leur zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 23 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 52.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 3 is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 23 ligt rond € 358.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 23?

Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 3 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Margrietlaan 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde