Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 23

4872BV Etten-Leur

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.707
+17,2%
[ € 394.862 – € 502.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.030[ € 412.329 – € 455.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.198[ € 437.893 – € 483.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 23 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.707 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.902Sinds september +1,3%
+€ 65.91612 maanden +17,2%
+€ 51.08612 mnd vs. NL +13,3%
Wilhelminalaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.707 voor Wilhelminalaan 23 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 23 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.198. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.707.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 23
€ 462.198[ € 437.893 – € 483.987 ]
Verkoper houdt over€ 455.864−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.592+€ 11.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 23 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 23
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 434.030[ € 412.329 – € 455.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 23 adviseren wij in een bod van € 462.198, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 434.030 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.707+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.198+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.308+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 434.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 23 in Etten-Leur bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 448.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.707
Verwachte verkoopprijs€ 462.198
Verwachte vraagprijs€ 434.030
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 1 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (34%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrum Oost 1

Centrum Oost 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 15A, 4872BC Etten-Leur
Julianalaan 15A
1957 · 129 m²
€ 425.095
Straatbeeld van Van den Elsenstraat 16, 4872TG Etten-Leur
Van den Elsenstraat 16
1949 · 109 m²
€ 381.095
Straatbeeld van J. P. Leijtenstraat 10, 4872TJ Etten-Leur
J. P. Leijtenstraat 10
1953 · 101 m²
€ 288.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.707 zit Wilhelminalaan 23 in het middensegment van Centrum Oost 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 23 in Etten-Leur.

Wat is Wilhelminalaan 23 in Etten-Leur waard?
Wilhelminalaan 23 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.707 (bandbreedte € 394.862 – € 502.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 23 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 23 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 434.030 (bandbreedte € 412.329 – € 455.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 23 in Etten-Leur?
Voor Wilhelminalaan 23 adviseren wij een bod van € 462.198 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 23 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 23 in Etten-Leur bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 23 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 23 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 65.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 1 is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 23 ligt rond € 448.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 23?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 1 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.