Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 622

4872CH Etten-Leur

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.998
+17,2%
[ € 205.038 – € 260.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.888[ € 213.644 – € 236.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.400[ € 229.026 – € 253.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 622 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.998 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.065Sinds september +1,3%
+€ 34.22812 maanden +17,2%
+€ 26.52712 mnd vs. NL +13,3%
Emmalaan 622
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.998 voor Emmalaan 622 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 622 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.400. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 232.998.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 622
€ 241.400[ € 229.026 – € 253.134 ]
Verkoper houdt over€ 237.495−€ 3.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.378+€ 6.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 622 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 622
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 224.888[ € 213.644 – € 236.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 622 adviseren wij in een bod van € 241.400, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.888 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.998+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.400+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.470+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 622 zal in bij een vraagprijs van € 224.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 622 in Etten-Leur bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 232.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 622

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.998
Verwachte verkoopprijs€ 241.400
Verwachte vraagprijs€ 224.888
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 3 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (8%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum Oost 3

Centrum Oost 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerijkstraat 32, 4875CN Etten-Leur
Kamerijkstraat 32
1966 · 85 m²
€ 326.782
Straatbeeld van Blauwe Reiger 15, 4872SN Etten-Leur
Blauwe Reiger 15
1985 · 97 m²
€ 347.353
Straatbeeld van Lambertusstraat 19, 4872XA Etten-Leur
Lambertusstraat 19
1964 · 86 m²
€ 362.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.998 is Emmalaan 622 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Oost 3. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 622

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 622 in Etten-Leur.

Wat is Emmalaan 622 in Etten-Leur waard?
Emmalaan 622 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.998 (bandbreedte € 205.038 – € 260.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 622 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 622 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 224.888 (bandbreedte € 213.644 – € 236.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 622 in Etten-Leur?
Voor Emmalaan 622 adviseren wij een bod van € 241.400 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 622 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 622 in Etten-Leur bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 622 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 622 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 34.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 622?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 3 is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 622 ligt rond € 232.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 622?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 622 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 3 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.