Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Vaartkant 60

4872ND Etten-Leur

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.949
+17,2%
[ € 386.275 – € 491.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.066[ € 404.763 – € 447.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.222[ € 429.049 – € 474.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Vaartkant 60 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.949 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.773Sinds september +1,3%
+€ 64.48212 maanden +17,2%
+€ 49.97512 mnd vs. NL +13,3%
Lage Vaartkant 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.949 voor Lage Vaartkant 60 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Vaartkant 60 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.222. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.949.

Verwachte verkoopprijs Lage Vaartkant 60
€ 452.222[ € 429.049 – € 474.211 ]
Verkoper houdt over€ 445.998−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.416+€ 11.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Vaartkant 60 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Vaartkant 60
Onder gem. in buurt Het HooghuisBoven gem.
€ 426.066[ € 404.763 – € 447.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Hooghuis
€ 458.611[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Vaartkant 60 adviseren wij in een bod van € 452.222, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.066 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.949+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.222+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.833+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Vaartkant 60 zal in bij een vraagprijs van € 426.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Vaartkant 60 in Etten-Leur bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 438.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Vaartkant 60

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.949
Verwachte verkoopprijs€ 452.222
Verwachte vraagprijs€ 426.066
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtHet Hooghuis→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hooghuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (33%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hooghuis

Het Hooghuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiek 44, 4872WL Etten-Leur
Koperwiek 44
1986 · 112 m²
€ 415.508
Straatbeeld van Nachtegaal 204, 4872WE Etten-Leur
Nachtegaal 204
1985 · 99 m²
€ 342.594
Straatbeeld van Blauwe Reiger 15, 4872SN Etten-Leur
Blauwe Reiger 15
1985 · 97 m²
€ 347.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.949 zit Lage Vaartkant 60 in het middensegment van Het Hooghuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lage Vaartkant 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Vaartkant 60 in Etten-Leur.

Wat is Lage Vaartkant 60 in Etten-Leur waard?
Lage Vaartkant 60 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.949 (bandbreedte € 386.275 – € 491.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hooghuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Vaartkant 60 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Lage Vaartkant 60 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 426.066 (bandbreedte € 404.763 – € 447.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Vaartkant 60 in Etten-Leur?
Voor Lage Vaartkant 60 adviseren wij een bod van € 452.222 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Vaartkant 60 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Vaartkant 60 in Etten-Leur bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Vaartkant 60 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Vaartkant 60 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 64.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Vaartkant 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hooghuis is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Lage Vaartkant 60 ligt rond € 438.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Vaartkant 60?
Huishoudens in de buurt van Lage Vaartkant 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hooghuis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.