Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesbosweg 224

4872NE Etten-Leur

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.546
+17,2%
[ € 319.040 – € 406.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.958[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesbosweg 224 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.546 (€ 5.578 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.768Sinds september +1,3%
+€ 53.25912 maanden +17,2%
+€ 41.27712 mnd vs. NL +13,3%
Liesbosweg 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.546 voor Liesbosweg 224 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesbosweg 224 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.958. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.546.

Verwachte verkoopprijs Liesbosweg 224
€ 373.958[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 368.594−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.587+€ 9.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesbosweg 224 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.385 per m².

Verwachte vraagprijs Liesbosweg 224
Onder gem. in buurt Het HooghuisBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.385[ € 5.115 – € 5.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Hooghuis
€ 458.611[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesbosweg 224 adviseren wij in een bod van € 373.958, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.546+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.958+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.656+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesbosweg 224 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesbosweg 224 in Etten-Leur bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 362.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesbosweg 224

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.546
Verwachte verkoopprijs€ 373.958
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtHet Hooghuis→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hooghuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (33%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hooghuis

Het Hooghuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Reiger 15, 4872SN Etten-Leur
Blauwe Reiger 15
1985 · 97 m²
€ 347.353
Straatbeeld van Nachtegaal 204, 4872WE Etten-Leur
Nachtegaal 204
1985 · 99 m²
€ 342.594
Straatbeeld van Kamerijkstraat 32, 4875CN Etten-Leur
Kamerijkstraat 32
1966 · 85 m²
€ 326.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liesbosweg 224 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Hooghuis willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Liesbosweg 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesbosweg 224 in Etten-Leur.

Wat is Liesbosweg 224 in Etten-Leur waard?
Liesbosweg 224 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.546 (bandbreedte € 319.040 – € 406.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hooghuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesbosweg 224 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Liesbosweg 224 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesbosweg 224 in Etten-Leur?
Voor Liesbosweg 224 adviseren wij een bod van € 373.958 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesbosweg 224 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Liesbosweg 224 in Etten-Leur bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesbosweg 224 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesbosweg 224 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 53.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesbosweg 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hooghuis is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Liesbosweg 224 ligt rond € 362.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesbosweg 224?
Huishoudens in de buurt van Liesbosweg 224 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hooghuis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.