Woningwaarde Patrijs 22, Etten-Leur (4872PB)

Wat is mijn huis waard?

Patrijs 22 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.478 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.676Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 52.22012 maanden +17,2%+17,2%

+€ 40.47112 mnd vs. NL +13,3%+13,3%

Patrijs 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.478 voor Patrijs 22 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijs 22 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 367.124. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.478.

Verwachte verkoopprijs Patrijs 22

€ 367.124[ € 348.572 – € 385.264 ]

Verkoper houdt over€ 361.836−€ 5.288 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 376.616+€ 9.492 kosten koper

Verkoopprijs€ 367.124

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.038

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 361.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijs 22 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 344.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijs 22

Onder gem. in buurt Het HooghuisBoven gem.

€ 344.201[ € 326.991 – € 361.411 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.375[ € 3.206 – € 3.543 ]

Gem. vraagprijs in buurt Het Hooghuis

€ 458.611[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijs 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 367.124, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.201 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.478+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 367.124+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 385.480+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijs 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 344.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijs 22 in Etten-Leur bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 355.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 555.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.822/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738

OZB€ 24

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 1.822

Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijs 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte152 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.478

Verwachte verkoopprijs€ 367.124

Verwachte vraagprijs€ 344.201

Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtHet Hooghuis→

PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hooghuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.410 kWh/jr)Elektriciteit(2.410 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (19%)

B (33%)

C (45%)

D (3%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Het Hooghuis

Het Hooghuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijs 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Hooghuis willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijs 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijs 22 in Etten-Leur.

Wat is Patrijs 22 in Etten-Leur waard?

Patrijs 22 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.478 (bandbreedte € 312.821 – € 398.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hooghuis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijs 22 in Etten-Leur?

De verwachte vraagprijs van Patrijs 22 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 344.201 (bandbreedte € 326.991 – € 361.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.

Hoeveel moet ik overbieden op Patrijs 22 in Etten-Leur?

Voor Patrijs 22 adviseren wij een bod van € 367.124 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Patrijs 22 in Etten-Leur?

De geschatte bruto maandlasten van Patrijs 22 in Etten-Leur bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Patrijs 22 in Etten-Leur zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Patrijs 22 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 52.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijs 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hooghuis is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Patrijs 22 ligt rond € 355.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Patrijs 22?

Huishoudens in de buurt van Patrijs 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hooghuis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Patrijs 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde