Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenvalk 73

4872PS Etten-Leur

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.329
+17,2%
[ € 302.130 – € 384.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.278[ € 313.764 – € 346.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.458[ € 334.786 – € 370.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenvalk 73 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.329 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.516Sinds september +1,3%
+€ 50.43612 maanden +17,2%
+€ 39.08912 mnd vs. NL +13,3%
Torenvalk 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.329 voor Torenvalk 73 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenvalk 73 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.458. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.329.

Verwachte verkoopprijs Torenvalk 73
€ 354.458[ € 334.786 – € 370.027 ]
Verkoper houdt over€ 349.309−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.697+€ 9.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenvalk 73 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Torenvalk 73
Onder gem. in buurt Het HooghuisBoven gem.
€ 330.278[ € 313.764 – € 346.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.691 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Hooghuis
€ 458.611[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenvalk 73 adviseren wij in een bod van € 354.458, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 330.278 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.329+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.458+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.181+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenvalk 73 zal in bij een vraagprijs van € 330.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenvalk 73 in Etten-Leur bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 343.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenvalk 73

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.329
Verwachte verkoopprijs€ 354.458
Verwachte vraagprijs€ 330.278
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtHet Hooghuis→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hooghuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (33%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hooghuis

Het Hooghuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Reiger 15, 4872SN Etten-Leur
Blauwe Reiger 15
1985 · 97 m²
€ 347.353
Straatbeeld van Nachtegaal 204, 4872WE Etten-Leur
Nachtegaal 204
1985 · 99 m²
€ 342.594
Straatbeeld van Koperwiek 44, 4872WL Etten-Leur
Koperwiek 44
1986 · 112 m²
€ 415.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.329 is Torenvalk 73 een van de meer betaalbare woningen in Het Hooghuis. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenvalk 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenvalk 73 in Etten-Leur.

Wat is Torenvalk 73 in Etten-Leur waard?
Torenvalk 73 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.329 (bandbreedte € 302.130 – € 384.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hooghuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenvalk 73 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Torenvalk 73 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 330.278 (bandbreedte € 313.764 – € 346.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenvalk 73 in Etten-Leur?
Voor Torenvalk 73 adviseren wij een bod van € 354.458 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenvalk 73 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Torenvalk 73 in Etten-Leur bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenvalk 73 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenvalk 73 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 50.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenvalk 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hooghuis is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Torenvalk 73 ligt rond € 343.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenvalk 73?
Huishoudens in de buurt van Torenvalk 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hooghuis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.