Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenvalk 46

4872PV Etten-Leur

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.512
+16,4%
[ € 453.651 – € 577.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.527[ € 502.493 – € 555.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenvalk 46 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.512 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.780Sinds juli +1,3%
+€ 72.80512 maanden +16,4%
+€ 57.16812 mnd vs. NL +12,9%
Torenvalk 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.512 voor Torenvalk 46 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenvalk 46 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.527. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.512.

Verwachte verkoopprijs Torenvalk 46
€ 530.527[ € 502.493 – € 555.387 ]
Verkoper houdt over€ 523.441−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.288+€ 12.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.441

Wat is de vraagprijs?

Torenvalk 46 in Etten-Leur staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Vraagprijs Torenvalk 46
Onder gem. in buurt Het HooghuisBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Hooghuis
€ 420.917[ € 349.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenvalk 46 adviseren wij in een bod van € 530.527, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.512+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.527+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.053+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenvalk 46 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenvalk 46 in Etten-Leur bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 515.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenvalk 46

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.512
Verwachte verkoopprijs€ 530.527
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtHet Hooghuis→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hooghuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (33%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hooghuis

Het Hooghuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 5, 4872WT Etten-Leur
Grutto 5
1990 · 126 m²
€ 424.551
Straatbeeld van Nachtegaal 204, 4872WE Etten-Leur
Nachtegaal 204
1985 · 99 m²
€ 342.594
Straatbeeld van Bruininkhuizen 12, 4875AG Etten-Leur
Bruininkhuizen 12
1971 · 116 m²
€ 350.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.512 ligt Torenvalk 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Hooghuis. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenvalk 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenvalk 46 in Etten-Leur.

Wat is Torenvalk 46 in Etten-Leur waard?
Torenvalk 46 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.512 (bandbreedte € 453.651 – € 577.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hooghuis.
Wat is de vraagprijs van Torenvalk 46 in Etten-Leur?
Torenvalk 46 in Etten-Leur staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenvalk 46 in Etten-Leur?
Voor Torenvalk 46 adviseren wij een bod van € 530.527 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenvalk 46 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Torenvalk 46 in Etten-Leur bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenvalk 46 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenvalk 46 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 72.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenvalk 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hooghuis is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Torenvalk 46 ligt rond € 515.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenvalk 46?
Huishoudens in de buurt van Torenvalk 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hooghuis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.