Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekiet 39

4872RA Etten-Leur

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.712
+16,4%
[ € 326.227 – € 415.197 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.381[ € 363.218 – € 401.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekiet 39 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.712 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.876Sinds juli +1,3%
+€ 52.35512 maanden +16,4%
+€ 41.11012 mnd vs. NL +12,9%
Karekiet 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.712 voor Karekiet 39 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekiet 39 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.381. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.712.

Verwachte verkoopprijs Karekiet 39
€ 382.381[ € 363.218 – € 401.452 ]
Verkoper houdt over€ 376.925−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.179+€ 9.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.925

Wat is de vraagprijs?

Karekiet 39 in Etten-Leur staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Vraagprijs Karekiet 39
Onder gem. in buurt Het HooghuisBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Hooghuis
€ 420.917[ € 349.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekiet 39 adviseren wij in een bod van € 382.381, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.712+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.381+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.500+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekiet 39 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekiet 39 in Etten-Leur bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 370.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekiet 39

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.712
Verwachte verkoopprijs€ 382.381
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtHet Hooghuis→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hooghuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (33%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hooghuis

Het Hooghuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaal 204, 4872WE Etten-Leur
Nachtegaal 204
1985 · 99 m²
€ 342.594
Straatbeeld van Grutto 5, 4872WT Etten-Leur
Grutto 5
1990 · 126 m²
€ 424.551
Straatbeeld van Bruininkhuizen 12, 4875AG Etten-Leur
Bruininkhuizen 12
1971 · 116 m²
€ 350.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karekiet 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Hooghuis willen wonen. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karekiet 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekiet 39 in Etten-Leur.

Wat is Karekiet 39 in Etten-Leur waard?
Karekiet 39 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.712 (bandbreedte € 326.227 – € 415.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hooghuis.
Wat is de vraagprijs van Karekiet 39 in Etten-Leur?
Karekiet 39 in Etten-Leur staat in augustus 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekiet 39 in Etten-Leur?
Voor Karekiet 39 adviseren wij een bod van € 382.381 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekiet 39 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Karekiet 39 in Etten-Leur bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekiet 39 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekiet 39 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 52.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekiet 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hooghuis is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Karekiet 39 ligt rond € 370.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekiet 39?
Huishoudens in de buurt van Karekiet 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hooghuis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.