Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 29

4872SC Etten-Leur

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.606
+16,4%
[ € 364.853 – € 464.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.045[ € 402.551 – € 444.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 29 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.606 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.453Sinds juli +1,3%
+€ 58.55412 maanden +16,4%
+€ 45.97812 mnd vs. NL +12,9%
Meerkoet 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.606 voor Meerkoet 29 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 29 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.045. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.606.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 29
€ 428.045[ € 402.551 – € 444.925 ]
Verkoper houdt over€ 422.087−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.756+€ 10.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.087

Wat is de vraagprijs?

Meerkoet 29 in Etten-Leur staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Vraagprijs Meerkoet 29
Onder gem. in buurt Het HooghuisBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Hooghuis
€ 420.917[ € 349.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 29 adviseren wij in een bod van € 428.045, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.606+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.045+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.447+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 29 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 29 in Etten-Leur bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 414.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 29

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.606
Verwachte verkoopprijs€ 428.045
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtHet Hooghuis→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hooghuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (33%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hooghuis

Het Hooghuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaal 204, 4872WE Etten-Leur
Nachtegaal 204
1985 · 99 m²
€ 342.594
Straatbeeld van Grutto 5, 4872WT Etten-Leur
Grutto 5
1990 · 126 m²
€ 424.551
Straatbeeld van Bruininkhuizen 12, 4875AG Etten-Leur
Bruininkhuizen 12
1971 · 116 m²
€ 350.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.606 zit Meerkoet 29 in het middensegment van Het Hooghuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 29 in Etten-Leur.

Wat is Meerkoet 29 in Etten-Leur waard?
Meerkoet 29 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.606 (bandbreedte € 364.853 – € 464.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hooghuis.
Wat is de vraagprijs van Meerkoet 29 in Etten-Leur?
Meerkoet 29 in Etten-Leur staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 29 in Etten-Leur?
Voor Meerkoet 29 adviseren wij een bod van € 428.045 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 29 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 29 in Etten-Leur bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 29 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 29 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 58.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hooghuis is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 29 ligt rond € 414.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 29?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hooghuis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.