Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 16C

4872TD Etten-Leur

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.631
+17,2%
[ € 305.915 – € 389.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.530[ € 319.704 – € 353.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.098[ € 340.804 – € 376.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 16C in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.631 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.572Sinds september +1,3%
+€ 51.06812 maanden +17,2%
+€ 39.57912 mnd vs. NL +13,3%
Stationsstraat 16C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.631 voor Stationsstraat 16C in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 16C in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.098. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.631.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 16C
€ 359.098[ € 340.804 – € 376.679 ]
Verkoper houdt over€ 353.898−€ 5.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.430+€ 9.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 16C in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 16C
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 336.530[ € 319.704 – € 353.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 16C adviseren wij in een bod van € 359.098, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.530 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.631+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.098+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.053+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 16C zal in bij een vraagprijs van € 336.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 16C in Etten-Leur bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 347.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 16C

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.631
Verwachte verkoopprijs€ 359.098
Verwachte vraagprijs€ 336.530
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 1 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (34%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrum Oost 1

Centrum Oost 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 157, 4872XM Etten-Leur
Spoorlaan 157
2001 · 151 m²
€ 567.849
Straatbeeld van Grutto 5, 4872WT Etten-Leur
Grutto 5
1990 · 126 m²
€ 424.551
Straatbeeld van Blauwe Reiger 15, 4872SN Etten-Leur
Blauwe Reiger 15
1985 · 97 m²
€ 347.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.631 is Stationsstraat 16C een van de meer betaalbare woningen in Centrum Oost 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 16C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 16C in Etten-Leur.

Wat is Stationsstraat 16C in Etten-Leur waard?
Stationsstraat 16C in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.631 (bandbreedte € 305.915 – € 389.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 16C in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 16C in Etten-Leur is in oktober 2026 € 336.530 (bandbreedte € 319.704 – € 353.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 16C in Etten-Leur?
Voor Stationsstraat 16C adviseren wij een bod van € 359.098 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 16C in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 16C in Etten-Leur bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 16C in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 16C in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 51.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 16C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 1 is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 16C ligt rond € 347.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 16C?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 16C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 1 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.