Huiswaardemeter

Woningwaarde J. P. Leijtenstraat 15

4872TJ Etten-Leur

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.578
+17,2%
[ € 348.989 – € 444.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.900[ € 364.705 – € 403.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.675[ € 388.776 – € 429.699 ]

Wat is mijn huis waard?

J. P. Leijtenstraat 15 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.578 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.216Sinds september +1,3%
+€ 58.25812 maanden +17,2%
+€ 45.15112 mnd vs. NL +13,3%
J. P. Leijtenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.578 voor J. P. Leijtenstraat 15 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. P. Leijtenstraat 15 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.675. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.578.

Verwachte verkoopprijs J. P. Leijtenstraat 15
€ 409.675[ € 388.776 – € 429.699 ]
Verkoper houdt over€ 403.919−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.019+€ 10.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. P. Leijtenstraat 15 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs J. P. Leijtenstraat 15
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 383.900[ € 364.705 – € 403.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. P. Leijtenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 409.675, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.900 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.578+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.675+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.159+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. P. Leijtenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 383.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. P. Leijtenstraat 15 in Etten-Leur bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 396.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. P. Leijtenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.578
Verwachte verkoopprijs€ 409.675
Verwachte vraagprijs€ 383.900
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 1 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (34%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrum Oost 1

Centrum Oost 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Elsenstraat 16, 4872TG Etten-Leur
Van den Elsenstraat 16
1949 · 109 m²
€ 381.095
Straatbeeld van Julianalaan 15A, 4872BC Etten-Leur
Julianalaan 15A
1957 · 129 m²
€ 425.095
Straatbeeld van J. P. Leijtenstraat 10, 4872TJ Etten-Leur
J. P. Leijtenstraat 10
1953 · 101 m²
€ 288.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. P. Leijtenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Oost 1 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J. P. Leijtenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. P. Leijtenstraat 15 in Etten-Leur.

Wat is J. P. Leijtenstraat 15 in Etten-Leur waard?
J. P. Leijtenstraat 15 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.578 (bandbreedte € 348.989 – € 444.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. P. Leijtenstraat 15 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van J. P. Leijtenstraat 15 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 383.900 (bandbreedte € 364.705 – € 403.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op J. P. Leijtenstraat 15 in Etten-Leur?
Voor J. P. Leijtenstraat 15 adviseren wij een bod van € 409.675 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. P. Leijtenstraat 15 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van J. P. Leijtenstraat 15 in Etten-Leur bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. P. Leijtenstraat 15 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. P. Leijtenstraat 15 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 58.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. P. Leijtenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 1 is € 328.000. De geschatte marktwaarde van J. P. Leijtenstraat 15 ligt rond € 396.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. P. Leijtenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van J. P. Leijtenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 1 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.