Huiswaardemeter

Woningwaarde Helblokstraat 5

4872TP Etten-Leur

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.157
+17,2%
[ € 388.218 – € 494.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.939[ € 406.542 – € 449.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.783[ € 431.748 – € 477.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Helblokstraat 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.157 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.802Sinds september +1,3%
+€ 64.80712 maanden +17,2%
+€ 50.22712 mnd vs. NL +13,3%
Helblokstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.157 voor Helblokstraat 5 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helblokstraat 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.783. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.157.

Verwachte verkoopprijs Helblokstraat 5
€ 454.783[ € 431.748 – € 477.195 ]
Verkoper houdt over€ 448.530−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.029+€ 11.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helblokstraat 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Helblokstraat 5
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 427.939[ € 406.542 – € 449.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helblokstraat 5 adviseren wij in een bod van € 454.783, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.939 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.157+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.783+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.522+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helblokstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 427.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helblokstraat 5 in Etten-Leur bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 441.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helblokstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.157
Verwachte verkoopprijs€ 454.783
Verwachte vraagprijs€ 427.939
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 2 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Oost 2

Centrum Oost 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 157, 4872XM Etten-Leur
Spoorlaan 157
2001 · 151 m²
€ 567.849
Straatbeeld van Elisabethpark 11, 4872BM Etten-Leur
Elisabethpark 11
2009 · 168 m²
€ 678.249
Straatbeeld van Grutto 5, 4872WT Etten-Leur
Grutto 5
1990 · 126 m²
€ 424.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.157 ligt Helblokstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Oost 2. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helblokstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helblokstraat 5 in Etten-Leur.

Wat is Helblokstraat 5 in Etten-Leur waard?
Helblokstraat 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.157 (bandbreedte € 388.218 – € 494.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helblokstraat 5 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Helblokstraat 5 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 427.939 (bandbreedte € 406.542 – € 449.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Helblokstraat 5 in Etten-Leur?
Voor Helblokstraat 5 adviseren wij een bod van € 454.783 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helblokstraat 5 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Helblokstraat 5 in Etten-Leur bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helblokstraat 5 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helblokstraat 5 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 64.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helblokstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 2 is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Helblokstraat 5 ligt rond € 441.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helblokstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Helblokstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 2 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.