Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijvang 14

4873AE Etten-Leur

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.676
+17,2%
[ € 387.795 – € 493.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.587[ € 406.208 – € 448.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.166[ € 430.987 – € 476.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijvang 14 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.676 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.796Sinds september +1,3%
+€ 64.73612 maanden +17,2%
+€ 50.17212 mnd vs. NL +13,3%
Bijvang 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.676 voor Bijvang 14 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijvang 14 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.166. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.676.

Verwachte verkoopprijs Bijvang 14
€ 454.166[ € 430.987 – € 476.353 ]
Verkoper houdt over€ 447.920−€ 6.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.399+€ 11.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijvang 14 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Bijvang 14
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 427.587[ € 406.208 – € 448.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijvang 14 adviseren wij in een bod van € 454.166, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.587 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.676+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.166+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.874+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijvang 14 zal in bij een vraagprijs van € 427.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijvang 14 in Etten-Leur bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 440.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijvang 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.676
Verwachte verkoopprijs€ 454.166
Verwachte vraagprijs€ 427.587
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (19%)
D (21%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Banakkers 1

Banakkers 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotlaan 32, 4873AG Etten-Leur
Slotlaan 32
1969 · 135 m²
€ 484.917
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 37, 4873AN Etten-Leur
Ruusbroecstraat 37
1958 · 112 m²
€ 373.372
Straatbeeld van Brederolaan 40, 4873GK Etten-Leur
Brederolaan 40
1971 · 138 m²
€ 388.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.676 ligt Bijvang 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Banakkers 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bijvang 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijvang 14 in Etten-Leur.

Wat is Bijvang 14 in Etten-Leur waard?
Bijvang 14 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.676 (bandbreedte € 387.795 – € 493.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijvang 14 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Bijvang 14 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 427.587 (bandbreedte € 406.208 – € 448.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijvang 14 in Etten-Leur?
Voor Bijvang 14 adviseren wij een bod van € 454.166 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijvang 14 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Bijvang 14 in Etten-Leur bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijvang 14 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijvang 14 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 64.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijvang 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 1 is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Bijvang 14 ligt rond € 440.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijvang 14?
Huishoudens in de buurt van Bijvang 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 1 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.