Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijvang 6

4873AE Etten-Leur

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.412
+16,4%
[ € 333.883 – € 424.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.710[ € 369.982 – € 408.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijvang 6 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.412 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.990Sinds juli +1,3%
+€ 53.58412 maanden +16,4%
+€ 42.07612 mnd vs. NL +12,9%
Bijvang 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.412 voor Bijvang 6 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijvang 6 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.710. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.412.

Verwachte verkoopprijs Bijvang 6
€ 391.710[ € 369.982 – € 408.928 ]
Verkoper houdt over€ 386.151−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.694+€ 9.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.151

Wat is de vraagprijs?

Bijvang 6 in Etten-Leur staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Vraagprijs Bijvang 6
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 580.800[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijvang 6 adviseren wij in een bod van € 391.710, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.412+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.710+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.296+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijvang 6 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijvang 6 in Etten-Leur bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 379.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijvang 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.412
Verwachte verkoopprijs€ 391.710
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (19%)
D (21%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Banakkers 1

Banakkers 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfkamp 31, 4873DG Etten-Leur
Vijfkamp 31
1996 · 78 m²
€ 285.284
Straatbeeld van Toernooiveld 61, 4873DJ Etten-Leur
Toernooiveld 61
1996 · 105 m²
€ 393.987
Straatbeeld van Burchtplein 28, 4873BN Etten-Leur
Burchtplein 28
2004 · 106 m²
€ 490.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijvang 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banakkers 1 willen wonen. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijvang 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijvang 6 in Etten-Leur.

Wat is Bijvang 6 in Etten-Leur waard?
Bijvang 6 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.412 (bandbreedte € 333.883 – € 424.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 1.
Wat is de vraagprijs van Bijvang 6 in Etten-Leur?
Bijvang 6 in Etten-Leur staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijvang 6 in Etten-Leur?
Voor Bijvang 6 adviseren wij een bod van € 391.710 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijvang 6 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Bijvang 6 in Etten-Leur bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijvang 6 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijvang 6 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 53.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijvang 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 1 is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Bijvang 6 ligt rond € 379.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijvang 6?
Huishoudens in de buurt van Bijvang 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 1 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.