Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotlaan 26

4873AG Etten-Leur

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.053
+17,2%
[ € 330.047 – € 420.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.830[ € 344.689 – € 380.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.688[ € 367.783 – € 406.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotlaan 26 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.053 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.933Sinds september +1,3%
+€ 55.09612 maanden +17,2%
+€ 42.70012 mnd vs. NL +13,3%
Slotlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.053 voor Slotlaan 26 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotlaan 26 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.688. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 375.053.

Verwachte verkoopprijs Slotlaan 26
€ 387.688[ € 367.783 – € 406.497 ]
Verkoper houdt over€ 382.173−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.592+€ 9.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotlaan 26 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Slotlaan 26
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 362.830[ € 344.689 – € 380.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotlaan 26 adviseren wij in een bod van € 387.688, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 362.830 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.053+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.688+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.072+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 362.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotlaan 26 in Etten-Leur bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 375.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.053
Verwachte verkoopprijs€ 387.688
Verwachte vraagprijs€ 362.830
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (19%)
D (21%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Banakkers 1

Banakkers 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotlaan 32, 4873AG Etten-Leur
Slotlaan 32
1969 · 135 m²
€ 484.917
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 37, 4873AN Etten-Leur
Ruusbroecstraat 37
1958 · 112 m²
€ 373.372
Straatbeeld van Brederolaan 40, 4873GK Etten-Leur
Brederolaan 40
1971 · 138 m²
€ 388.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banakkers 1 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slotlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotlaan 26 in Etten-Leur.

Wat is Slotlaan 26 in Etten-Leur waard?
Slotlaan 26 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.053 (bandbreedte € 330.047 – € 420.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotlaan 26 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Slotlaan 26 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 362.830 (bandbreedte € 344.689 – € 380.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotlaan 26 in Etten-Leur?
Voor Slotlaan 26 adviseren wij een bod van € 387.688 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotlaan 26 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Slotlaan 26 in Etten-Leur bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotlaan 26 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotlaan 26 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 55.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 1 is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Slotlaan 26 ligt rond € 375.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Slotlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 1 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.