Huiswaardemeter

Woningwaarde Maerlantstraat 9

4873AR Etten-Leur

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.056
+17,2%
[ € 263.169 – € 334.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.492[ € 275.017 – € 303.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.936[ € 293.168 – € 324.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Maerlantstraat 9 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.056 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.933Sinds september +1,3%
+€ 43.93212 maanden +17,2%
+€ 34.04812 mnd vs. NL +13,3%
Maerlantstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.056 voor Maerlantstraat 9 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maerlantstraat 9 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.936. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.056.

Verwachte verkoopprijs Maerlantstraat 9
€ 308.936[ € 293.168 – € 324.029 ]
Verkoper houdt over€ 304.288−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.265+€ 8.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maerlantstraat 9 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Maerlantstraat 9
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 289.492[ € 275.017 – € 303.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maerlantstraat 9 adviseren wij in een bod van € 308.936, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.492 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.056+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.936+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.383+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maerlantstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 289.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maerlantstraat 9 in Etten-Leur bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 299.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maerlantstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.056
Verwachte verkoopprijs€ 308.936
Verwachte vraagprijs€ 289.492
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (19%)
D (21%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Banakkers 1

Banakkers 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruusbroecstraat 37, 4873AN Etten-Leur
Ruusbroecstraat 37
1958 · 112 m²
€ 373.372
Straatbeeld van Slotlaan 32, 4873AG Etten-Leur
Slotlaan 32
1969 · 135 m²
€ 484.917
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 24, 4873EB Etten-Leur
Stijn Streuvelslaan 24
1960 · 90 m²
€ 308.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.056 is Maerlantstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Banakkers 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maerlantstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maerlantstraat 9 in Etten-Leur.

Wat is Maerlantstraat 9 in Etten-Leur waard?
Maerlantstraat 9 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.056 (bandbreedte € 263.169 – € 334.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maerlantstraat 9 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Maerlantstraat 9 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 289.492 (bandbreedte € 275.017 – € 303.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Maerlantstraat 9 in Etten-Leur?
Voor Maerlantstraat 9 adviseren wij een bod van € 308.936 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maerlantstraat 9 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Maerlantstraat 9 in Etten-Leur bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maerlantstraat 9 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maerlantstraat 9 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 43.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maerlantstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 1 is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Maerlantstraat 9 ligt rond € 299.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maerlantstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Maerlantstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 1 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.