Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Eedenstraat 47

4873AW Etten-Leur

Te koop
117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.706
+16,2%
[ € 473.181 – € 602.231 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.873[ € 523.619 – € 578.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Eedenstraat 47 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.706 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.072Sinds mei +1,3%
+€ 74.83512 maanden +16,2%
+€ 55.20612 mnd vs. NL +11,9%
Frederik van Eedenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.706 voor Frederik van Eedenstraat 47 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Eedenstraat 47 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.873. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.706.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Eedenstraat 47
€ 553.873[ € 523.619 – € 578.737 ]
Verkoper houdt over€ 546.530−€ 7.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.100+€ 13.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.530

Wat is de vraagprijs?

Frederik van Eedenstraat 47 in Etten-Leur staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Vraagprijs Frederik van Eedenstraat 47
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 647.053[ € 369.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Eedenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 553.873, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.706+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.873+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.567+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Eedenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Eedenstraat 47 in Etten-Leur bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 537.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Eedenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.706
Verwachte verkoopprijs€ 553.873
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 2 besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Banakkers 2

Banakkers 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 26, 4873EC Etten-Leur
Alberdingk Thijmstraat 26
2018 · 144 m²
€ 541.716
Straatbeeld van Maaslandsingel 4, 4876WC Etten-Leur
Maaslandsingel 4
2017 · 95 m²
€ 376.102
Straatbeeld van Langstraat 65, 4876WD Etten-Leur
Langstraat 65
2021 · 173 m²
€ 696.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.706 ligt Frederik van Eedenstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Banakkers 2. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frederik van Eedenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Eedenstraat 47 in Etten-Leur.

Wat is Frederik van Eedenstraat 47 in Etten-Leur waard?
Frederik van Eedenstraat 47 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.706 (bandbreedte € 473.181 – € 602.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 2.
Wat is de vraagprijs van Frederik van Eedenstraat 47 in Etten-Leur?
Frederik van Eedenstraat 47 in Etten-Leur staat in juni 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Eedenstraat 47 in Etten-Leur?
Voor Frederik van Eedenstraat 47 adviseren wij een bod van € 553.873 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Eedenstraat 47 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Eedenstraat 47 in Etten-Leur bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Eedenstraat 47 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Eedenstraat 47 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 74.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Eedenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 2 is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Eedenstraat 47 ligt rond € 537.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Eedenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Eedenstraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 2 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.