Huiswaardemeter

Woningwaarde Adamastraat 11

4873BC Etten-Leur

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.882
+17,2%
[ € 281.496 – € 358.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.543[ € 294.066 – € 325.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.566[ € 313.768 – € 346.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Adamastraat 11 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.882 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.207Sinds september +1,3%
+€ 46.99112 maanden +17,2%
+€ 36.41912 mnd vs. NL +13,3%
Adamastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.882 voor Adamastraat 11 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adamastraat 11 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.566. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.882.

Verwachte verkoopprijs Adamastraat 11
€ 330.566[ € 313.768 – € 346.796 ]
Verkoper houdt over€ 325.680−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.327+€ 8.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adamastraat 11 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Adamastraat 11
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 309.543[ € 294.066 – € 325.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.941 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adamastraat 11 adviseren wij in een bod van € 330.566, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.543 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.882+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.566+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.094+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adamastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 309.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adamastraat 11 in Etten-Leur bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 319.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adamastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.882
Verwachte verkoopprijs€ 330.566
Verwachte vraagprijs€ 309.543
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (19%)
D (21%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Banakkers 1

Banakkers 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruusbroecstraat 37, 4873AN Etten-Leur
Ruusbroecstraat 37
1958 · 112 m²
€ 373.372
Straatbeeld van Slotlaan 32, 4873AG Etten-Leur
Slotlaan 32
1969 · 135 m²
€ 484.917
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 24, 4873EB Etten-Leur
Stijn Streuvelslaan 24
1960 · 90 m²
€ 308.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.882 is Adamastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Banakkers 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Adamastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adamastraat 11 in Etten-Leur.

Wat is Adamastraat 11 in Etten-Leur waard?
Adamastraat 11 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.882 (bandbreedte € 281.496 – € 358.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adamastraat 11 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Adamastraat 11 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 309.543 (bandbreedte € 294.066 – € 325.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Adamastraat 11 in Etten-Leur?
Voor Adamastraat 11 adviseren wij een bod van € 330.566 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adamastraat 11 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Adamastraat 11 in Etten-Leur bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adamastraat 11 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adamastraat 11 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 46.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adamastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 1 is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Adamastraat 11 ligt rond € 319.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adamastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Adamastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 1 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.