Huiswaardemeter

Woningwaarde Adamastraat 7

4873BC Etten-Leur

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.158
+17,2%
[ € 324.859 – € 413.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.503[ € 339.628 – € 375.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.193[ € 361.704 – € 399.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Adamastraat 7 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.158 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.855Sinds september +1,3%
+€ 54.23012 maanden +17,2%
+€ 42.02912 mnd vs. NL +13,3%
Adamastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.158 voor Adamastraat 7 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adamastraat 7 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.193. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.158.

Verwachte verkoopprijs Adamastraat 7
€ 381.193[ € 361.704 – € 399.778 ]
Verkoper houdt over€ 375.750−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.967+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adamastraat 7 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Adamastraat 7
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 357.503[ € 339.628 – € 375.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adamastraat 7 adviseren wij in een bod van € 381.193, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.503 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.158+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.193+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.253+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adamastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 357.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adamastraat 7 in Etten-Leur bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 369.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adamastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.158
Verwachte verkoopprijs€ 381.193
Verwachte vraagprijs€ 357.503
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (19%)
D (21%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Banakkers 1

Banakkers 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruusbroecstraat 37, 4873AN Etten-Leur
Ruusbroecstraat 37
1958 · 112 m²
€ 373.372
Straatbeeld van Slotlaan 32, 4873AG Etten-Leur
Slotlaan 32
1969 · 135 m²
€ 484.917
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 27, 4873CM Etten-Leur
Nicolaas Beetsstraat 27
1962 · 111 m²
€ 290.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adamastraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banakkers 1 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Adamastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adamastraat 7 in Etten-Leur.

Wat is Adamastraat 7 in Etten-Leur waard?
Adamastraat 7 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.158 (bandbreedte € 324.859 – € 413.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adamastraat 7 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Adamastraat 7 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 357.503 (bandbreedte € 339.628 – € 375.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Adamastraat 7 in Etten-Leur?
Voor Adamastraat 7 adviseren wij een bod van € 381.193 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adamastraat 7 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Adamastraat 7 in Etten-Leur bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adamastraat 7 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adamastraat 7 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 54.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adamastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 1 is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Adamastraat 7 ligt rond € 369.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adamastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Adamastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 1 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.