Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van den Houte 92

4873BJ Etten-Leur

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.230
+16,2%
[ € 350.442 – € 446.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.952[ € 389.890 – € 430.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van den Houte 92 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.230 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.238Sinds mei +1,3%
+€ 55.42312 maanden +16,2%
+€ 40.88612 mnd vs. NL +11,9%
Hof van den Houte 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.230 voor Hof van den Houte 92 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van den Houte 92 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.952. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.230.

Verwachte verkoopprijs Hof van den Houte 92
€ 410.952[ € 389.890 – € 430.931 ]
Verkoper houdt over€ 405.182−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.321+€ 10.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.182

Wat is de vraagprijs?

Hof van den Houte 92 in Etten-Leur staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Vraagprijs Hof van den Houte 92
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 647.053[ € 369.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van den Houte 92 adviseren wij in een bod van € 410.952, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.230+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.952+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.500+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van den Houte 92 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van den Houte 92 in Etten-Leur bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 398.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van den Houte 92

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.230
Verwachte verkoopprijs€ 410.952
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Zuid→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (16%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Centrum Zuid

Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

11,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtplein 28, 4873BN Etten-Leur
Burchtplein 28
2004 · 106 m²
€ 490.886
Straatbeeld van Burchtplein 26, 4873BN Etten-Leur
Burchtplein 26
2004 · 114 m²
€ 522.612
Straatbeeld van Roosendaalseweg 9A, 4876AA Etten-Leur
Roosendaalseweg 9A
2008 · 91 m²
€ 401.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van den Houte 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Zuid willen wonen. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hof van den Houte 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van den Houte 92 in Etten-Leur.

Wat is Hof van den Houte 92 in Etten-Leur waard?
Hof van den Houte 92 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.230 (bandbreedte € 350.442 – € 446.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hof van den Houte 92 in Etten-Leur?
Hof van den Houte 92 in Etten-Leur staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van den Houte 92 in Etten-Leur?
Voor Hof van den Houte 92 adviseren wij een bod van € 410.952 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van den Houte 92 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van den Houte 92 in Etten-Leur bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van den Houte 92 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van den Houte 92 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 55.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van den Houte 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Hof van den Houte 92 ligt rond € 398.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van den Houte 92?
Huishoudens in de buurt van Hof van den Houte 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.