Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bogaard 16, 4873BP Etten-Leur

Woningwaarde Bogaard 16

4873BP Etten-Leur

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.999
+17,2%
[ € 612.479 – € 779.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.636[ € 674.595 – € 745.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogaard 16 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.999 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.154Sinds september +1,3%
+€ 102.24412 maanden +17,2%
+€ 79.24112 mnd vs. NL +13,3%
Bogaard 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.999 voor Bogaard 16 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogaard 16 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.636. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.999.

Verwachte verkoopprijs Bogaard 16
€ 713.636[ € 674.595 – € 745.605 ]
Verkoper houdt over€ 704.536−€ 9.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.059+€ 16.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.536

Wat is de vraagprijs?

Bogaard 16 in Etten-Leur staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Vraagprijs Bogaard 16
Onder gem. in buurt Centrum ZuidBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid
€ 571.000[ € 385.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogaard 16 adviseren wij in een bod van € 713.636, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.999+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.636+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.318+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogaard 16 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogaard 16 in Etten-Leur bedragen € 3.524 per maand bij een woningwaarde van € 695.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogaard 16

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.999
Verwachte verkoopprijs€ 713.636
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Zuid→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 82% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Centrum Zuid

Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

11,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtplein 26, 4873BN Etten-Leur
Burchtplein 26
2004 · 114 m²
€ 526.293
Straatbeeld van Burchtplein 28, 4873BN Etten-Leur
Burchtplein 28
2004 · 106 m²
€ 491.262
Straatbeeld van Ridderstraat 2, 4872AA Etten-Leur
Ridderstraat 2
2004 · 100 m²
€ 404.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bogaard 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.999 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bogaard 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogaard 16 in Etten-Leur.

Wat is Bogaard 16 in Etten-Leur waard?
Bogaard 16 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.999 (bandbreedte € 612.479 – € 779.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bogaard 16 in Etten-Leur?
Bogaard 16 in Etten-Leur staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogaard 16 in Etten-Leur?
Voor Bogaard 16 adviseren wij een bod van € 713.636 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogaard 16 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Bogaard 16 in Etten-Leur bedragen € 3.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogaard 16 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogaard 16 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 102.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogaard 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Bogaard 16 ligt rond € 695.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogaard 16?
Huishoudens in de buurt van Bogaard 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.