Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogaard 18

4873BP Etten-Leur

183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.936
+17,2%
[ € 556.104 – € 707.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.328[ € 585.512 – € 647.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.940[ € 615.373 – € 680.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogaard 18 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.936 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.312Sinds september +1,3%
+€ 92.83312 maanden +17,2%
+€ 71.94712 mnd vs. NL +13,3%
Bogaard 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.936 voor Bogaard 18 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogaard 18 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.940. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.936.

Verwachte verkoopprijs Bogaard 18
€ 647.940[ € 615.373 – € 680.148 ]
Verkoper houdt over€ 639.563−€ 8.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.049+€ 15.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bogaard 18 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Bogaard 18
Onder gem. in buurt Centrum ZuidBoven gem.
€ 616.328[ € 585.512 – € 647.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid
€ 571.000[ € 385.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogaard 18 adviseren wij in een bod van € 647.940, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 616.328 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.936+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.940+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.337+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogaard 18 zal in bij een vraagprijs van € 616.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogaard 18 in Etten-Leur bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 631.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogaard 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.936
Verwachte verkoopprijs€ 647.940
Verwachte vraagprijs€ 616.328
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Zuid→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 82% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Centrum Zuid

Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

11,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaard 16, 4873BP Etten-Leur
Bogaard 16
2004 · 159 m²
€ 695.999
Straatbeeld van Burchtplein 26, 4873BN Etten-Leur
Burchtplein 26
2004 · 114 m²
€ 526.293
Straatbeeld van Burchtplein 28, 4873BN Etten-Leur
Burchtplein 28
2004 · 106 m²
€ 491.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bogaard 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.936 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bogaard 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogaard 18 in Etten-Leur.

Wat is Bogaard 18 in Etten-Leur waard?
Bogaard 18 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.936 (bandbreedte € 556.104 – € 707.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bogaard 18 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Bogaard 18 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 616.328 (bandbreedte € 585.512 – € 647.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogaard 18 in Etten-Leur?
Voor Bogaard 18 adviseren wij een bod van € 647.940 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogaard 18 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Bogaard 18 in Etten-Leur bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogaard 18 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogaard 18 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 92.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogaard 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Bogaard 18 ligt rond € 631.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogaard 18?
Huishoudens in de buurt van Bogaard 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.