Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnentuin 29

4873BT Etten-Leur

63 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 69.835
+17,2%
[ € 61.455 – € 78.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 67.400[ € 64.030 – € 70.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 72.358[ € 68.640 – € 75.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnentuin 29 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 69.835 (€ 1.108 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds september +1,3%
+€ 10.25912 maanden +17,2%
+€ 7.95112 mnd vs. NL +13,3%
Binnentuin 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 69.835 voor Binnentuin 29 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnentuin 29 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 72.358. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 69.835.

Verwachte verkoopprijs Binnentuin 29
€ 72.358[ € 68.640 – € 75.865 ]
Verkoper houdt over€ 70.312−€ 2.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 75.955+€ 3.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 72.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 70.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnentuin 29 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 67.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.070 per m².

Verwachte vraagprijs Binnentuin 29
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 67.400[ € 64.030 – € 70.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.070[ € 1.016 – € 1.123 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnentuin 29 adviseren wij in een bod van € 72.358, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 67.400 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 69.835+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 72.358+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 75.976+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnentuin 29 zal in bij een vraagprijs van € 67.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnentuin 29 in Etten-Leur bedragen € 398 per maand bij een woningwaarde van € 69.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 342
OZB€ 5
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 398
Totaal betaald over 30 jaar€ 123.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnentuin 29

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 69.835
Verwachte verkoopprijs€ 72.358
Verwachte vraagprijs€ 67.400
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum West 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West 1 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum West 1

Centrum West 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 19C-6, 4872XM Etten-Leur
Spoorlaan 19C-6
2026 · 63 m²
€ 85.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 69.835 is Binnentuin 29 een van de meer betaalbare woningen in Centrum West 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnentuin 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnentuin 29 in Etten-Leur.

Wat is Binnentuin 29 in Etten-Leur waard?
Binnentuin 29 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 69.835 (bandbreedte € 61.455 – € 78.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnentuin 29 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Binnentuin 29 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 67.400 (bandbreedte € 64.030 – € 70.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnentuin 29 in Etten-Leur?
Voor Binnentuin 29 adviseren wij een bod van € 72.358 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnentuin 29 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Binnentuin 29 in Etten-Leur bedragen € 398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 69.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 342 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnentuin 29 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnentuin 29 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 10.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnentuin 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West 1 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Binnentuin 29 ligt rond € 69.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnentuin 29?
Huishoudens in de buurt van Binnentuin 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West 1 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.