Huiswaardemeter

Woningwaarde Withofstraat 21

4873CA Etten-Leur

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.199
+17,2%
[ € 282.655 – € 359.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.013[ € 295.462 – € 326.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.718[ € 314.962 – € 348.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Withofstraat 21 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.199 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.225Sinds september +1,3%
+€ 47.18512 maanden +17,2%
+€ 36.56912 mnd vs. NL +13,3%
Withofstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.199 voor Withofstraat 21 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Withofstraat 21 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.718. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.199.

Verwachte verkoopprijs Withofstraat 21
€ 331.718[ € 314.962 – € 348.117 ]
Verkoper houdt over€ 326.819−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.502+€ 8.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Withofstraat 21 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Withofstraat 21
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 311.013[ € 295.462 – € 326.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Withofstraat 21 adviseren wij in een bod van € 331.718, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.013 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.199+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.718+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.304+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Withofstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 311.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Withofstraat 21 in Etten-Leur bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 321.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Withofstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.199
Verwachte verkoopprijs€ 331.718
Verwachte vraagprijs€ 311.013
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (19%)
D (21%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Banakkers 1

Banakkers 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruusbroecstraat 37, 4873AN Etten-Leur
Ruusbroecstraat 37
1958 · 112 m²
€ 373.372
Straatbeeld van Slotlaan 32, 4873AG Etten-Leur
Slotlaan 32
1969 · 135 m²
€ 484.917
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 27, 4873CM Etten-Leur
Nicolaas Beetsstraat 27
1962 · 111 m²
€ 290.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.199 is Withofstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Banakkers 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Withofstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Withofstraat 21 in Etten-Leur.

Wat is Withofstraat 21 in Etten-Leur waard?
Withofstraat 21 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.199 (bandbreedte € 282.655 – € 359.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Withofstraat 21 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Withofstraat 21 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 311.013 (bandbreedte € 295.462 – € 326.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Withofstraat 21 in Etten-Leur?
Voor Withofstraat 21 adviseren wij een bod van € 331.718 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Withofstraat 21 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Withofstraat 21 in Etten-Leur bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Withofstraat 21 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Withofstraat 21 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 47.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Withofstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 1 is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Withofstraat 21 ligt rond € 321.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Withofstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Withofstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 1 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.