Huiswaardemeter

Woningwaarde A. M. de Jongstraat 5

4873CK Etten-Leur

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.449
+17,2%
[ € 293.435 – € 373.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.625[ € 306.494 – € 338.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.636[ € 327.029 – € 361.453 ]

Wat is mijn huis waard?

A. M. de Jongstraat 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.449 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.386Sinds september +1,3%
+€ 48.98412 maanden +17,2%
+€ 37.96312 mnd vs. NL +13,3%
A. M. de Jongstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.449 voor A. M. de Jongstraat 5 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. M. de Jongstraat 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.636. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 333.449.

Verwachte verkoopprijs A. M. de Jongstraat 5
€ 344.636[ € 327.029 – € 361.453 ]
Verkoper houdt over€ 339.595−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.679+€ 9.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. M. de Jongstraat 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs A. M. de Jongstraat 5
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 322.625[ € 306.494 – € 338.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. M. de Jongstraat 5 adviseren wij in een bod van € 344.636, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.625 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.449+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.636+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.868+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. M. de Jongstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 322.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. M. de Jongstraat 5 in Etten-Leur bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 333.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. M. de Jongstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.449
Verwachte verkoopprijs€ 344.636
Verwachte vraagprijs€ 322.625
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 3 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (37%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Banakkers 3

Banakkers 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 27, 4873CM Etten-Leur
Nicolaas Beetsstraat 27
1962 · 111 m²
€ 290.983
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 24, 4873EB Etten-Leur
Stijn Streuvelslaan 24
1960 · 90 m²
€ 308.750
Straatbeeld van Brederolaan 40, 4873GK Etten-Leur
Brederolaan 40
1971 · 138 m²
€ 388.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.449 is A. M. de Jongstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Banakkers 3. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A. M. de Jongstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. M. de Jongstraat 5 in Etten-Leur.

Wat is A. M. de Jongstraat 5 in Etten-Leur waard?
A. M. de Jongstraat 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.449 (bandbreedte € 293.435 – € 373.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banakkers 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. M. de Jongstraat 5 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van A. M. de Jongstraat 5 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 322.625 (bandbreedte € 306.494 – € 338.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op A. M. de Jongstraat 5 in Etten-Leur?
Voor A. M. de Jongstraat 5 adviseren wij een bod van € 344.636 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. M. de Jongstraat 5 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van A. M. de Jongstraat 5 in Etten-Leur bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. M. de Jongstraat 5 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. M. de Jongstraat 5 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 48.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. M. de Jongstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 3 is € 344.000. De geschatte marktwaarde van A. M. de Jongstraat 5 ligt rond € 333.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. M. de Jongstraat 5?
Huishoudens in de buurt van A. M. de Jongstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 3 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.