Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 22

4873CN Etten-Leur

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.860
+17,2%
[ € 270.917 – € 344.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.960[ € 283.062 – € 312.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.089[ € 301.744 – € 333.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 22 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.860 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.049Sinds september +1,3%
+€ 45.22512 maanden +17,2%
+€ 35.05012 mnd vs. NL +13,3%
Nicolaas Beetsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.860 voor Nicolaas Beetsstraat 22 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 22 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.089. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.860.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 22
€ 318.089[ € 301.744 – € 333.507 ]
Verkoper houdt over€ 313.340−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.601+€ 8.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 22 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 22
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 297.960[ € 283.062 – € 312.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 318.089, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.960 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.860+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.089+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.993+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 297.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 22 in Etten-Leur bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 307.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.860
Verwachte verkoopprijs€ 318.089
Verwachte vraagprijs€ 297.960
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 3 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (37%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Banakkers 3

Banakkers 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 27, 4873CM Etten-Leur
Nicolaas Beetsstraat 27
1962 · 111 m²
€ 290.983
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 24, 4873EB Etten-Leur
Stijn Streuvelslaan 24
1960 · 90 m²
€ 308.750
Straatbeeld van Brederolaan 40, 4873GK Etten-Leur
Brederolaan 40
1971 · 138 m²
€ 388.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.860 is Nicolaas Beetsstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Banakkers 3. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 22 in Etten-Leur.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 22 in Etten-Leur waard?
Nicolaas Beetsstraat 22 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.860 (bandbreedte € 270.917 – € 344.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banakkers 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 22 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 22 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 297.960 (bandbreedte € 283.062 – € 312.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 22 in Etten-Leur?
Voor Nicolaas Beetsstraat 22 adviseren wij een bod van € 318.089 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 22 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 22 in Etten-Leur bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 22 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 22 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 45.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 3 is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 22 ligt rond € 307.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 3 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.