Huiswaardemeter

Woningwaarde De Genestetstraat 25

4873CP Etten-Leur

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.827
+17,2%
[ € 226.888 – € 288.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.446[ € 236.974 – € 261.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.490[ € 252.851 – € 279.467 ]

Wat is mijn huis waard?

De Genestetstraat 25 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.827 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds september +1,3%
+€ 37.87512 maanden +17,2%
+€ 29.35412 mnd vs. NL +13,3%
De Genestetstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.827 voor De Genestetstraat 25 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Genestetstraat 25 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.490. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 257.827.

Verwachte verkoopprijs De Genestetstraat 25
€ 266.490[ € 252.851 – € 279.467 ]
Verkoper houdt over€ 262.309−€ 4.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.970+€ 7.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Genestetstraat 25 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs De Genestetstraat 25
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 249.446[ € 236.974 – € 261.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Genestetstraat 25 adviseren wij in een bod van € 266.490, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.446 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.827+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.490+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.815+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Genestetstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 249.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Genestetstraat 25 in Etten-Leur bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 257.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Genestetstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.827
Verwachte verkoopprijs€ 266.490
Verwachte vraagprijs€ 249.446
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 3 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (37%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Banakkers 3

Banakkers 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 24, 4873EB Etten-Leur
Stijn Streuvelslaan 24
1960 · 90 m²
€ 308.750
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 27, 4873CM Etten-Leur
Nicolaas Beetsstraat 27
1962 · 111 m²
€ 290.983
Straatbeeld van Brederolaan 40, 4873GK Etten-Leur
Brederolaan 40
1971 · 138 m²
€ 388.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.827 is De Genestetstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Banakkers 3. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Genestetstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Genestetstraat 25 in Etten-Leur.

Wat is De Genestetstraat 25 in Etten-Leur waard?
De Genestetstraat 25 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.827 (bandbreedte € 226.888 – € 288.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banakkers 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Genestetstraat 25 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van De Genestetstraat 25 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 249.446 (bandbreedte € 236.974 – € 261.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op De Genestetstraat 25 in Etten-Leur?
Voor De Genestetstraat 25 adviseren wij een bod van € 266.490 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Genestetstraat 25 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van De Genestetstraat 25 in Etten-Leur bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Genestetstraat 25 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Genestetstraat 25 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 37.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Genestetstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 3 is € 344.000. De geschatte marktwaarde van De Genestetstraat 25 ligt rond € 257.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Genestetstraat 25?
Huishoudens in de buurt van De Genestetstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 3 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.