Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoon Coolenstraat 61

4873CT Etten-Leur

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.691
+17,2%
[ € 282.208 – € 359.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.936[ € 313.937 – € 346.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoon Coolenstraat 61 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.691 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.218Sinds september +1,3%
+€ 47.11012 maanden +17,2%
+€ 36.51112 mnd vs. NL +13,3%
Antoon Coolenstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.691 voor Antoon Coolenstraat 61 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoon Coolenstraat 61 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.936. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.691.

Verwachte verkoopprijs Antoon Coolenstraat 61
€ 330.936[ € 313.937 – € 346.983 ]
Verkoper houdt over€ 326.046−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.705+€ 8.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoon Coolenstraat 61 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Antoon Coolenstraat 61
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoon Coolenstraat 61 adviseren wij in een bod van € 330.936, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.691+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.936+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.483+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoon Coolenstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoon Coolenstraat 61 in Etten-Leur bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 320.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoon Coolenstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.691
Verwachte verkoopprijs€ 330.936
Verwachte vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 3 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (37%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Banakkers 3

Banakkers 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 24, 4873EB Etten-Leur
Stijn Streuvelslaan 24
1960 · 90 m²
€ 308.750
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 27, 4873CM Etten-Leur
Nicolaas Beetsstraat 27
1962 · 111 m²
€ 290.983
Straatbeeld van Brederolaan 40, 4873GK Etten-Leur
Brederolaan 40
1971 · 138 m²
€ 388.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.691 is Antoon Coolenstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Banakkers 3. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antoon Coolenstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoon Coolenstraat 61 in Etten-Leur.

Wat is Antoon Coolenstraat 61 in Etten-Leur waard?
Antoon Coolenstraat 61 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.691 (bandbreedte € 282.208 – € 359.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banakkers 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoon Coolenstraat 61 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Antoon Coolenstraat 61 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 310.000 (bandbreedte € 294.500 – € 325.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoon Coolenstraat 61 in Etten-Leur?
Voor Antoon Coolenstraat 61 adviseren wij een bod van € 330.936 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoon Coolenstraat 61 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Antoon Coolenstraat 61 in Etten-Leur bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoon Coolenstraat 61 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoon Coolenstraat 61 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 47.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoon Coolenstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 3 is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Antoon Coolenstraat 61 ligt rond € 320.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoon Coolenstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Antoon Coolenstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 3 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.