Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Schendelstraat 11

4873CW Etten-Leur

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.055
+16,2%
[ € 368.768 – € 469.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 406.578[ € 386.249 – € 426.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.442[ € 409.810 – € 452.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Schendelstraat 11 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.055 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.512Sinds mei +1,3%
+€ 58.32212 maanden +16,2%
+€ 43.02512 mnd vs. NL +11,9%
Van Schendelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.055 voor Van Schendelstraat 11 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Schendelstraat 11 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.442. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 419.055.

Verwachte verkoopprijs Van Schendelstraat 11
€ 432.442[ € 409.810 – € 452.948 ]
Verkoper houdt over€ 426.435−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.241+€ 10.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.435

Wat is de vraagprijs?

Van Schendelstraat 11 in Etten-Leur staat in te koop voor € 406.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Vraagprijs Van Schendelstraat 11
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 406.578[ € 386.249 – € 426.907 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 647.053[ € 369.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Schendelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 432.442, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 406.578 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.055+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.442+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.064+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Schendelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 406.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Schendelstraat 11 in Etten-Leur bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 419.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Schendelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.055
Verwachte verkoopprijs€ 432.442
Vraagprijs€ 406.578
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 3 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (37%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Banakkers 3

Banakkers 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 27, 4873CM Etten-Leur
Nicolaas Beetsstraat 27
1962 · 111 m²
€ 288.949
Straatbeeld van Brederolaan 40, 4873GK Etten-Leur
Brederolaan 40
1971 · 138 m²
€ 385.722
Straatbeeld van Streek 26, 4876AT Etten-Leur
Streek 26
1966 · 124 m²
€ 524.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Schendelstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banakkers 3 willen wonen. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Schendelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Schendelstraat 11 in Etten-Leur.

Wat is Van Schendelstraat 11 in Etten-Leur waard?
Van Schendelstraat 11 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.055 (bandbreedte € 368.768 – € 469.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 3.
Wat is de vraagprijs van Van Schendelstraat 11 in Etten-Leur?
Van Schendelstraat 11 in Etten-Leur staat in juni 2026 te koop voor € 406.578. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Schendelstraat 11 in Etten-Leur?
Voor Van Schendelstraat 11 adviseren wij een bod van € 432.442 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Schendelstraat 11 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Van Schendelstraat 11 in Etten-Leur bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Schendelstraat 11 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Schendelstraat 11 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 58.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Schendelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 3 is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Van Schendelstraat 11 ligt rond € 419.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Schendelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Schendelstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 3 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.