Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdingk Thijmstraat 24

4873EC Etten-Leur

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.279
+17,2%
[ € 449.926 – € 572.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.652[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmstraat 24 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.279 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.725Sinds september +1,3%
+€ 75.10812 maanden +17,2%
+€ 58.21012 mnd vs. NL +13,3%
Alberdingk Thijmstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.279 voor Alberdingk Thijmstraat 24 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmstraat 24 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.652. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.279.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmstraat 24
€ 526.652[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 519.609−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.335+€ 12.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdingk Thijmstraat 24 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdingk Thijmstraat 24
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmstraat 24 adviseren wij in een bod van € 526.652, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.279+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.652+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.985+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmstraat 24 in Etten-Leur bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 511.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.279
Verwachte verkoopprijs€ 526.652
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 2 besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Banakkers 2

Banakkers 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 1E, 4873EA Etten-Leur
Stijn Streuvelslaan 1E
2018 · 129 m²
€ 564.811
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 26, 4873EC Etten-Leur
Alberdingk Thijmstraat 26
2018 · 144 m²
€ 545.531
Straatbeeld van Maaslandsingel 21, 4876WC Etten-Leur
Maaslandsingel 21
2019 · 118 m²
€ 517.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.279 ligt Alberdingk Thijmstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Banakkers 2. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 24 in Etten-Leur.

Wat is Alberdingk Thijmstraat 24 in Etten-Leur waard?
Alberdingk Thijmstraat 24 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.279 (bandbreedte € 449.926 – € 572.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 24 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 24 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmstraat 24 in Etten-Leur?
Voor Alberdingk Thijmstraat 24 adviseren wij een bod van € 526.652 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 24 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 24 in Etten-Leur bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 24 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 24 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 75.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 2 is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmstraat 24 ligt rond € 511.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 2 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.