Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 57

4873EK Etten-Leur

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.039
+17,2%
[ € 337.954 – € 430.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.739[ € 353.152 – € 390.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.746[ € 376.460 – € 416.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 57 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.039 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.051Sinds september +1,3%
+€ 56.41612 maanden +17,2%
+€ 43.72312 mnd vs. NL +13,3%
Vondellaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.039 voor Vondellaan 57 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 57 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.746. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.039.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 57
€ 396.746[ € 376.460 – € 416.088 ]
Verkoper houdt over€ 391.132−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.831+€ 10.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 57 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 57
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 371.739[ € 353.152 – € 390.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 57 adviseren wij in een bod van € 396.746, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.739 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.039+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.746+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.583+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 371.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 57 in Etten-Leur bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 384.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.039
Verwachte verkoopprijs€ 396.746
Verwachte vraagprijs€ 371.739
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 3 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (37%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Banakkers 3

Banakkers 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 24, 4873EB Etten-Leur
Stijn Streuvelslaan 24
1960 · 90 m²
€ 308.750
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 27, 4873CM Etten-Leur
Nicolaas Beetsstraat 27
1962 · 111 m²
€ 290.983
Straatbeeld van Brederolaan 40, 4873GK Etten-Leur
Brederolaan 40
1971 · 138 m²
€ 388.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banakkers 3 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 57 in Etten-Leur.

Wat is Vondellaan 57 in Etten-Leur waard?
Vondellaan 57 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.039 (bandbreedte € 337.954 – € 430.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 57 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 57 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 371.739 (bandbreedte € 353.152 – € 390.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 57 in Etten-Leur?
Voor Vondellaan 57 adviseren wij een bod van € 396.746 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 57 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 57 in Etten-Leur bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 57 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 57 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 56.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 3 is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 57 ligt rond € 384.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 57?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 3 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.