Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixstraat 15

4873GM Etten-Leur

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.112
+17,2%
[ € 338.899 – € 431.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.976[ € 354.327 – € 391.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.643[ € 377.358 – € 417.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixstraat 15 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.112 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.065Sinds september +1,3%
+€ 56.57412 maanden +17,2%
+€ 43.84612 mnd vs. NL +13,3%
Marnixstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.112 voor Marnixstraat 15 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixstraat 15 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.643. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.112.

Verwachte verkoopprijs Marnixstraat 15
€ 397.643[ € 377.358 – € 417.081 ]
Verkoper houdt over€ 392.019−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.746+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixstraat 15 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixstraat 15
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 372.976[ € 354.327 – € 391.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixstraat 15 adviseren wij in een bod van € 397.643, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.976 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.112+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.643+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.525+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 372.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixstraat 15 in Etten-Leur bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 385.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.112
Verwachte verkoopprijs€ 397.643
Verwachte vraagprijs€ 372.976
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 3 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (37%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Banakkers 3

Banakkers 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederolaan 40, 4873GK Etten-Leur
Brederolaan 40
1971 · 138 m²
€ 388.438
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 27, 4873CM Etten-Leur
Nicolaas Beetsstraat 27
1962 · 111 m²
€ 290.983
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 24, 4873EB Etten-Leur
Stijn Streuvelslaan 24
1960 · 90 m²
€ 308.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marnixstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banakkers 3 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marnixstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixstraat 15 in Etten-Leur.

Wat is Marnixstraat 15 in Etten-Leur waard?
Marnixstraat 15 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.112 (bandbreedte € 338.899 – € 431.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixstraat 15 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Marnixstraat 15 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 372.976 (bandbreedte € 354.327 – € 391.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixstraat 15 in Etten-Leur?
Voor Marnixstraat 15 adviseren wij een bod van € 397.643 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixstraat 15 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixstraat 15 in Etten-Leur bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixstraat 15 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixstraat 15 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 56.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 3 is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Marnixstraat 15 ligt rond € 385.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Marnixstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 3 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.