Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixstraat 23

4873GM Etten-Leur

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.221
+17,2%
[ € 355.714 – € 452.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.214[ € 372.603 – € 411.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.595[ € 395.332 – € 436.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixstraat 23 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.221 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.317Sinds september +1,3%
+€ 59.38112 maanden +17,2%
+€ 46.02112 mnd vs. NL +13,3%
Marnixstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.221 voor Marnixstraat 23 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixstraat 23 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.595. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.221.

Verwachte verkoopprijs Marnixstraat 23
€ 416.595[ € 395.332 – € 436.946 ]
Verkoper houdt over€ 410.762−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.077+€ 10.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixstraat 23 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixstraat 23
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 392.214[ € 372.603 – € 411.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixstraat 23 adviseren wij in een bod van € 416.595, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.214 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.221+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.595+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.425+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 392.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixstraat 23 in Etten-Leur bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 404.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.221
Verwachte verkoopprijs€ 416.595
Verwachte vraagprijs€ 392.214
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 3 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (37%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Banakkers 3

Banakkers 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederolaan 40, 4873GK Etten-Leur
Brederolaan 40
1971 · 138 m²
€ 388.438
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 27, 4873CM Etten-Leur
Nicolaas Beetsstraat 27
1962 · 111 m²
€ 290.983
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 24, 4873EB Etten-Leur
Stijn Streuvelslaan 24
1960 · 90 m²
€ 308.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marnixstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banakkers 3 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marnixstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixstraat 23 in Etten-Leur.

Wat is Marnixstraat 23 in Etten-Leur waard?
Marnixstraat 23 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.221 (bandbreedte € 355.714 – € 452.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixstraat 23 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Marnixstraat 23 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 392.214 (bandbreedte € 372.603 – € 411.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixstraat 23 in Etten-Leur?
Voor Marnixstraat 23 adviseren wij een bod van € 416.595 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixstraat 23 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixstraat 23 in Etten-Leur bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixstraat 23 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixstraat 23 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 59.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 3 is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Marnixstraat 23 ligt rond € 404.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Marnixstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 3 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.