Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixstraat 5

4873GM Etten-Leur

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.697
+17,2%
[ € 386.933 – € 492.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.626[ € 405.295 – € 447.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.743[ € 430.018 – € 475.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixstraat 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.697 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.783Sinds september +1,3%
+€ 64.59212 maanden +17,2%
+€ 50.06012 mnd vs. NL +13,3%
Marnixstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.697 voor Marnixstraat 5 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixstraat 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.743. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 439.697.

Verwachte verkoopprijs Marnixstraat 5
€ 453.743[ € 430.018 – € 475.282 ]
Verkoper houdt over€ 447.502−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.968+€ 11.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixstraat 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixstraat 5
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 426.626[ € 405.295 – € 447.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixstraat 5 adviseren wij in een bod van € 453.743, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 426.626 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.697+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.743+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.430+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 426.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixstraat 5 in Etten-Leur bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 439.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.697
Verwachte verkoopprijs€ 453.743
Verwachte vraagprijs€ 426.626
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 3 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (37%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Banakkers 3

Banakkers 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederolaan 40, 4873GK Etten-Leur
Brederolaan 40
1971 · 138 m²
€ 388.438
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 27, 4873CM Etten-Leur
Nicolaas Beetsstraat 27
1962 · 111 m²
€ 290.983
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 24, 4873EB Etten-Leur
Stijn Streuvelslaan 24
1960 · 90 m²
€ 308.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.697 zit Marnixstraat 5 in het middensegment van Banakkers 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marnixstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixstraat 5 in Etten-Leur.

Wat is Marnixstraat 5 in Etten-Leur waard?
Marnixstraat 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.697 (bandbreedte € 386.933 – € 492.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixstraat 5 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Marnixstraat 5 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 426.626 (bandbreedte € 405.295 – € 447.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixstraat 5 in Etten-Leur?
Voor Marnixstraat 5 adviseren wij een bod van € 453.743 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixstraat 5 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixstraat 5 in Etten-Leur bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixstraat 5 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixstraat 5 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 64.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 3 is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Marnixstraat 5 ligt rond € 439.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Marnixstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 3 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.