Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygenslaan 61

4873GP Etten-Leur

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.637
+17,2%
[ € 432.641 – € 550.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.080[ € 453.226 – € 500.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.638[ € 480.873 – € 531.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygenslaan 61 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.637 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.466Sinds september +1,3%
+€ 72.22212 maanden +17,2%
+€ 55.97312 mnd vs. NL +13,3%
Huygenslaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.637 voor Huygenslaan 61 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygenslaan 61 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.638. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.637.

Verwachte verkoopprijs Huygenslaan 61
€ 506.638[ € 480.873 – € 531.491 ]
Verkoper houdt over€ 499.815−€ 6.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.921+€ 12.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygenslaan 61 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Huygenslaan 61
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 477.080[ € 453.226 – € 500.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygenslaan 61 adviseren wij in een bod van € 506.638, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.080 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.637+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.638+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.970+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygenslaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 477.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygenslaan 61 in Etten-Leur bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 491.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygenslaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.637
Verwachte verkoopprijs€ 506.638
Verwachte vraagprijs€ 477.080
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 3 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (37%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Banakkers 3

Banakkers 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederolaan 40, 4873GK Etten-Leur
Brederolaan 40
1971 · 138 m²
€ 388.438
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 27, 4873CM Etten-Leur
Nicolaas Beetsstraat 27
1962 · 111 m²
€ 290.983
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 24, 4873EB Etten-Leur
Stijn Streuvelslaan 24
1960 · 90 m²
€ 308.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.637 ligt Huygenslaan 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Banakkers 3. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huygenslaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygenslaan 61 in Etten-Leur.

Wat is Huygenslaan 61 in Etten-Leur waard?
Huygenslaan 61 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.637 (bandbreedte € 432.641 – € 550.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygenslaan 61 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Huygenslaan 61 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 477.080 (bandbreedte € 453.226 – € 500.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygenslaan 61 in Etten-Leur?
Voor Huygenslaan 61 adviseren wij een bod van € 506.638 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygenslaan 61 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Huygenslaan 61 in Etten-Leur bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygenslaan 61 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygenslaan 61 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 72.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygenslaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 3 is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Huygenslaan 61 ligt rond € 491.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygenslaan 61?
Huishoudens in de buurt van Huygenslaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 3 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.