Woningwaarde Stelling 22

4873HH Etten-Leur

197 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 4.491Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 884.811

+17,2%

[ € 778.634 – € 990.988 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 865.246[ € 821.984 – € 908.508 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 904.819[ € 858.973 – € 949.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Stelling 22 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.811 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.638Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 129.98112 maanden +17,2%+17,2%

+€ 100.73812 mnd vs. NL +13,3%+13,3%

Stelling 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.811 voor Stelling 22 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stelling 22 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 904.819. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 884.811.

Verwachte verkoopprijs Stelling 22

€ 904.819[ € 858.973 – € 949.391 ]

Verkoper houdt over€ 893.616−€ 11.203 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 925.065+€ 20.246 kosten koper

Verkoopprijs€ 904.819

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.953

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 893.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stelling 22 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 865.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Stelling 22

Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.

€ 865.246[ € 821.984 – € 908.508 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.392[ € 4.173 – € 4.612 ]

Gem. vraagprijs in Zuid woongebied

€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stelling 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 904.819, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 865.246 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.811+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 904.819+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 950.060+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stelling 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 865.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stelling 22 in Etten-Leur bedragen € 4.469 per maand bij een woningwaarde van € 884.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.085.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.469/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.327

OZB€ 59

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 4.469

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stelling 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.027 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.811

Verwachte verkoopprijs€ 904.819

Verwachte vraagprijs€ 865.246

Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 4→

PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 4 besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (12%)

C (32%)

D (5%)

E (4%)

F (2%)

Wonen in Banakkers 4

Banakkers 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stelling 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.811 duidelijk in het hogere segment van Banakkers 4. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stelling 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stelling 22 in Etten-Leur.

Wat is Stelling 22 in Etten-Leur waard?

Stelling 22 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.811 (bandbreedte € 778.634 – € 990.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 4.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stelling 22 in Etten-Leur?

De verwachte vraagprijs van Stelling 22 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 865.246 (bandbreedte € 821.984 – € 908.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.

Hoeveel moet ik overbieden op Stelling 22 in Etten-Leur?

Voor Stelling 22 adviseren wij een bod van € 904.819 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stelling 22 in Etten-Leur?

De geschatte bruto maandlasten van Stelling 22 in Etten-Leur bedragen € 4.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.327 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stelling 22 in Etten-Leur zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stelling 22 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 129.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stelling 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 4 is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Stelling 22 ligt rond € 884.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stelling 22?

Huishoudens in de buurt van Stelling 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 4 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.