Huiswaardemeter

Woningwaarde Stelling 8

4873HH Etten-Leur

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.612
+17,2%
[ € 713.339 – € 907.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.552[ € 752.924 – € 832.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.084[ € 787.559 – € 870.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Stelling 8 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.612 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.662Sinds september +1,3%
+€ 119.08112 maanden +17,2%
+€ 92.29012 mnd vs. NL +13,3%
Stelling 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.612 voor Stelling 8 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stelling 8 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.084. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 810.612.

Verwachte verkoopprijs Stelling 8
€ 829.084[ € 787.559 – € 870.460 ]
Verkoper houdt over€ 818.714−€ 10.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.816+€ 18.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stelling 8 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Stelling 8
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 792.552[ € 752.924 – € 832.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.206 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stelling 8 adviseren wij in een bod van € 829.084, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 792.552 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.612+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.084+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.538+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stelling 8 zal in bij een vraagprijs van € 792.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stelling 8 in Etten-Leur bedragen € 4.097 per maand bij een woningwaarde van € 810.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.964
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stelling 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.612
Verwachte verkoopprijs€ 829.084
Verwachte vraagprijs€ 792.552
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 4 besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (32%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Banakkers 4

Banakkers 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weth. Pijsstraat 22, 4873HM Etten-Leur
Weth. Pijsstraat 22
1996 · 211 m²
€ 1.203.251
Straatbeeld van Chris Mollaan 6, 4873HP Etten-Leur
Chris Mollaan 6
1996 · 140 m²
€ 504.158
Straatbeeld van Lange Schoor 26, 4873HB Etten-Leur
Lange Schoor 26
1981 · 263 m²
€ 822.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stelling 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.612 duidelijk in het hogere segment van Banakkers 4. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stelling 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stelling 8 in Etten-Leur.

Wat is Stelling 8 in Etten-Leur waard?
Stelling 8 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.612 (bandbreedte € 713.339 – € 907.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stelling 8 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Stelling 8 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 792.552 (bandbreedte € 752.924 – € 832.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Stelling 8 in Etten-Leur?
Voor Stelling 8 adviseren wij een bod van € 829.084 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stelling 8 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Stelling 8 in Etten-Leur bedragen € 4.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.964 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stelling 8 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stelling 8 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 119.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stelling 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 4 is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Stelling 8 ligt rond € 810.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stelling 8?
Huishoudens in de buurt van Stelling 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 4 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.