Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisvelden 15

4873HK Etten-Leur

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.262
+17,2%
[ € 646.151 – € 822.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.716[ € 679.930 – € 751.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.289[ € 715.286 – € 790.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisvelden 15 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.262 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.658Sinds september +1,3%
+€ 107.86512 maanden +17,2%
+€ 83.59812 mnd vs. NL +13,3%
Kruisvelden 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.262 voor Kruisvelden 15 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisvelden 15 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.289. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 734.262.

Verwachte verkoopprijs Kruisvelden 15
€ 753.289[ € 715.286 – € 790.580 ]
Verkoper houdt over€ 743.753−€ 9.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.505+€ 17.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisvelden 15 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisvelden 15
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 715.716[ € 679.930 – € 751.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisvelden 15 adviseren wij in een bod van € 753.289, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 715.716 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.262+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.289+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.953+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisvelden 15 zal in bij een vraagprijs van € 715.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisvelden 15 in Etten-Leur bedragen € 3.722 per maand bij een woningwaarde van € 734.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.591
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisvelden 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.262
Verwachte verkoopprijs€ 753.289
Verwachte vraagprijs€ 715.716
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 4 besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (32%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Banakkers 4

Banakkers 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weth. Pijsstraat 22, 4873HM Etten-Leur
Weth. Pijsstraat 22
1996 · 211 m²
€ 1.203.251
Straatbeeld van Chris Mollaan 6, 4873HP Etten-Leur
Chris Mollaan 6
1996 · 140 m²
€ 504.158
Straatbeeld van Lange Schoor 26, 4873HB Etten-Leur
Lange Schoor 26
1981 · 263 m²
€ 822.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.262 ligt Kruisvelden 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Banakkers 4. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruisvelden 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisvelden 15 in Etten-Leur.

Wat is Kruisvelden 15 in Etten-Leur waard?
Kruisvelden 15 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.262 (bandbreedte € 646.151 – € 822.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisvelden 15 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Kruisvelden 15 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 715.716 (bandbreedte € 679.930 – € 751.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisvelden 15 in Etten-Leur?
Voor Kruisvelden 15 adviseren wij een bod van € 753.289 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisvelden 15 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisvelden 15 in Etten-Leur bedragen € 3.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.591 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisvelden 15 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisvelden 15 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 107.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisvelden 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 4 is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Kruisvelden 15 ligt rond € 734.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisvelden 15?
Huishoudens in de buurt van Kruisvelden 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 4 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.