Huiswaardemeter

Woningwaarde Chris Mollaan 31

4873HP Etten-Leur

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.195
+17,2%
[ € 452.492 – € 575.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.680[ € 473.746 – € 523.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.193[ € 503.118 – € 556.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Chris Mollaan 31 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.195 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.763Sinds september +1,3%
+€ 75.53612 maanden +17,2%
+€ 58.54212 mnd vs. NL +13,3%
Chris Mollaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.195 voor Chris Mollaan 31 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chris Mollaan 31 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.193. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.195.

Verwachte verkoopprijs Chris Mollaan 31
€ 530.193[ € 503.118 – € 556.078 ]
Verkoper houdt over€ 523.111−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.947+€ 12.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chris Mollaan 31 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Chris Mollaan 31
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 498.680[ € 473.746 – € 523.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chris Mollaan 31 adviseren wij in een bod van € 530.193, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.680 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.195+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.193+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.703+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chris Mollaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 498.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chris Mollaan 31 in Etten-Leur bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 514.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chris Mollaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.195
Verwachte verkoopprijs€ 530.193
Verwachte vraagprijs€ 498.680
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 4 besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (32%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Banakkers 4

Banakkers 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chris Mollaan 6, 4873HP Etten-Leur
Chris Mollaan 6
1996 · 140 m²
€ 504.158
Straatbeeld van Weth. Pijsstraat 22, 4873HM Etten-Leur
Weth. Pijsstraat 22
1996 · 211 m²
€ 1.203.251
Straatbeeld van Lange Schoor 26, 4873HB Etten-Leur
Lange Schoor 26
1981 · 263 m²
€ 822.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chris Mollaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banakkers 4 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chris Mollaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chris Mollaan 31 in Etten-Leur.

Wat is Chris Mollaan 31 in Etten-Leur waard?
Chris Mollaan 31 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.195 (bandbreedte € 452.492 – € 575.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banakkers 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chris Mollaan 31 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Chris Mollaan 31 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 498.680 (bandbreedte € 473.746 – € 523.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Chris Mollaan 31 in Etten-Leur?
Voor Chris Mollaan 31 adviseren wij een bod van € 530.193 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chris Mollaan 31 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Chris Mollaan 31 in Etten-Leur bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chris Mollaan 31 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chris Mollaan 31 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 75.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chris Mollaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 4 is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Chris Mollaan 31 ligt rond € 514.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chris Mollaan 31?
Huishoudens in de buurt van Chris Mollaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 4 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.