Huiswaardemeter

Woningwaarde Chris Mollaan 5

4873HP Etten-Leur

Te koop
257 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.324
+16,2%
[ € 678.765 – € 863.883 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.870[ € 749.550 – € 828.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Chris Mollaan 5 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 771.324 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.145Sinds mei +1,3%
+€ 107.34912 maanden +16,2%
+€ 79.19212 mnd vs. NL +11,9%
Chris Mollaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.324 voor Chris Mollaan 5 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chris Mollaan 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.870. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.324.

Verwachte verkoopprijs Chris Mollaan 5
€ 790.870[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verkoper houdt over€ 780.920−€ 9.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.837+€ 17.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.920

Wat is de vraagprijs?

Chris Mollaan 5 in Etten-Leur staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Vraagprijs Chris Mollaan 5
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 647.053[ € 369.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chris Mollaan 5 adviseren wij in een bod van € 790.870, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.324+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.870+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.414+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chris Mollaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chris Mollaan 5 in Etten-Leur bedragen € 3.836 per maand bij een woningwaarde van € 771.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 386.000€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.772
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chris Mollaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.324
Verwachte verkoopprijs€ 790.870
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 4 besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Banakkers 4

Banakkers 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chris Mollaan 6, 4873HP Etten-Leur
Chris Mollaan 6
1996 · 140 m²
€ 500.632
Straatbeeld van Roosendaalseweg 51, 4876AB Etten-Leur
Roosendaalseweg 51
1975 · 375 m²
€ 700.347
Straatbeeld van Beiaard 363, 4876CK Etten-Leur
Beiaard 363
1974 · 129 m²
€ 413.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chris Mollaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.324 duidelijk in het hogere segment van Banakkers 4. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chris Mollaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chris Mollaan 5 in Etten-Leur.

Wat is Chris Mollaan 5 in Etten-Leur waard?
Chris Mollaan 5 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.324 (bandbreedte € 678.765 – € 863.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 4.
Wat is de vraagprijs van Chris Mollaan 5 in Etten-Leur?
Chris Mollaan 5 in Etten-Leur staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Chris Mollaan 5 in Etten-Leur?
Voor Chris Mollaan 5 adviseren wij een bod van € 790.870 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chris Mollaan 5 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Chris Mollaan 5 in Etten-Leur bedragen € 3.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.772 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chris Mollaan 5 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chris Mollaan 5 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 107.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chris Mollaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 4 is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Chris Mollaan 5 ligt rond € 771.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chris Mollaan 5?
Huishoudens in de buurt van Chris Mollaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 4 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.