Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenas 12

4873HT Etten-Leur

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.403
+17,2%
[ € 737.795 – € 939.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.503[ € 778.528 – € 860.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.739[ € 814.340 – € 900.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenas 12 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.403 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.027Sinds september +1,3%
+€ 123.16312 maanden +17,2%
+€ 95.45412 mnd vs. NL +13,3%
Bovenas 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.403 voor Bovenas 12 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenas 12 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.739. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 838.403.

Verwachte verkoopprijs Bovenas 12
€ 857.739[ € 814.340 – € 900.060 ]
Verkoper houdt over€ 847.054−€ 10.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.044+€ 19.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenas 12 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenas 12
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 819.503[ € 778.528 – € 860.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenas 12 adviseren wij in een bod van € 857.739, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 819.503 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.403+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.739+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.626+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenas 12 zal in bij een vraagprijs van € 819.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenas 12 in Etten-Leur bedragen € 4.242 per maand bij een woningwaarde van € 838.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.100
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenas 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.403
Verwachte verkoopprijs€ 857.739
Verwachte vraagprijs€ 819.503
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 4 besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (32%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Banakkers 4

Banakkers 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weth. Pijsstraat 22, 4873HM Etten-Leur
Weth. Pijsstraat 22
1996 · 211 m²
€ 1.203.251
Straatbeeld van Lange Schoor 26, 4873HB Etten-Leur
Lange Schoor 26
1981 · 263 m²
€ 822.484
Straatbeeld van Chris Mollaan 6, 4873HP Etten-Leur
Chris Mollaan 6
1996 · 140 m²
€ 504.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenas 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.403 duidelijk in het hogere segment van Banakkers 4. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bovenas 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenas 12 in Etten-Leur.

Wat is Bovenas 12 in Etten-Leur waard?
Bovenas 12 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.403 (bandbreedte € 737.795 – € 939.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenas 12 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Bovenas 12 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 819.503 (bandbreedte € 778.528 – € 860.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenas 12 in Etten-Leur?
Voor Bovenas 12 adviseren wij een bod van € 857.739 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenas 12 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenas 12 in Etten-Leur bedragen € 4.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.100 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenas 12 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenas 12 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 123.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenas 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 4 is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Bovenas 12 ligt rond € 838.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenas 12?
Huishoudens in de buurt van Bovenas 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 4 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.