Huiswaardemeter

Woningwaarde Markthof 12

4873JA Etten-Leur

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.076
+17,2%
[ € 368.787 – € 469.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.677[ € 386.343 – € 427.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.853[ € 409.910 – € 453.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Markthof 12 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.076 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.512Sinds september +1,3%
+€ 61.56312 maanden +17,2%
+€ 47.71312 mnd vs. NL +13,3%
Markthof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.076 voor Markthof 12 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markthof 12 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.853. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.076.

Verwachte verkoopprijs Markthof 12
€ 431.853[ € 409.910 – € 453.059 ]
Verkoper houdt over€ 425.853−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.640+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markthof 12 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Markthof 12
Onder gem. in buurt Centrum ZuidBoven gem.
€ 406.677[ € 386.343 – € 427.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.154 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid
€ 571.000[ € 385.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markthof 12 adviseren wij in een bod van € 431.853, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.677 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.076+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.853+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.446+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markthof 12 zal in bij een vraagprijs van € 406.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markthof 12 in Etten-Leur bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 419.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markthof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.076
Verwachte verkoopprijs€ 431.853
Verwachte vraagprijs€ 406.677
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Zuid→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 82% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Centrum Zuid

Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

11,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderstraat 2, 4872AA Etten-Leur
Ridderstraat 2
2004 · 100 m²
€ 404.141
Straatbeeld van Burchtplein 28, 4873BN Etten-Leur
Burchtplein 28
2004 · 106 m²
€ 491.262
Straatbeeld van Burchtplein 26, 4873BN Etten-Leur
Burchtplein 26
2004 · 114 m²
€ 526.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markthof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Zuid willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markthof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markthof 12 in Etten-Leur.

Wat is Markthof 12 in Etten-Leur waard?
Markthof 12 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.076 (bandbreedte € 368.787 – € 469.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markthof 12 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Markthof 12 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 406.677 (bandbreedte € 386.343 – € 427.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Markthof 12 in Etten-Leur?
Voor Markthof 12 adviseren wij een bod van € 431.853 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markthof 12 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Markthof 12 in Etten-Leur bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markthof 12 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markthof 12 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 61.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markthof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Markthof 12 ligt rond € 419.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markthof 12?
Huishoudens in de buurt van Markthof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.