Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakkenstraat 14

4873NG Etten-Leur

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.177
+17,2%
[ € 514.076 – € 654.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.866[ € 538.523 – € 595.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.016[ € 571.373 – € 631.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakkenstraat 14 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.177 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.684Sinds september +1,3%
+€ 85.81712 maanden +17,2%
+€ 66.51012 mnd vs. NL +13,3%
Brakkenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.177 voor Brakkenstraat 14 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakkenstraat 14 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.016. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.177.

Verwachte verkoopprijs Brakkenstraat 14
€ 602.016[ € 571.373 – € 631.517 ]
Verkoper houdt over€ 594.144−€ 7.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.206+€ 14.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakkenstraat 14 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Brakkenstraat 14
Onder gem. in Etten-LeurBoven gem.
€ 566.866[ € 538.523 – € 595.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in Etten-Leur
€ 611.138[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakkenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 602.016, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.866 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.177+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.016+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.117+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakkenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 566.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakkenstraat 14 in Etten-Leur bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 584.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakkenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.177
Verwachte verkoopprijs€ 602.016
Verwachte vraagprijs€ 566.866
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtZuid landelijk gebied 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid landelijk gebied 2 besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (15%)
D (15%)
E (22%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Zuid landelijk gebied 2

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuid landelijk gebied 2 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zundertseweg 43, 4876NH Etten-Leur
Zundertseweg 43
1953 · 142 m²
€ 538.274
Straatbeeld van Hogeweg 3, 4876NG Etten-Leur
Hogeweg 3
1964 · 71 m²
€ 476.939
Straatbeeld van Hoge Bremberg 27A, 4873LD Etten-Leur
Hoge Bremberg 27A
1957 · 178 m²
€ 729.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brakkenstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid landelijk gebied 2 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brakkenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakkenstraat 14 in Etten-Leur.

Wat is Brakkenstraat 14 in Etten-Leur waard?
Brakkenstraat 14 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.177 (bandbreedte € 514.076 – € 654.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid landelijk gebied 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakkenstraat 14 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Brakkenstraat 14 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 566.866 (bandbreedte € 538.523 – € 595.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakkenstraat 14 in Etten-Leur?
Voor Brakkenstraat 14 adviseren wij een bod van € 602.016 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakkenstraat 14 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Brakkenstraat 14 in Etten-Leur bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakkenstraat 14 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakkenstraat 14 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 85.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakkenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid landelijk gebied 2 is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Brakkenstraat 14 ligt rond € 584.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakkenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Brakkenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid landelijk gebied 2 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.