Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekweide 9

4874MJ Etten-Leur

240 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.462
+17,2%
[ € 739.607 – € 941.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.994[ € 779.944 – € 862.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.391[ € 816.601 – € 902.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekweide 9 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.462 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.054Sinds september +1,3%
+€ 123.46612 maanden +17,2%
+€ 95.68912 mnd vs. NL +13,3%
Bleekweide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.462 voor Bleekweide 9 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekweide 9 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.391. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 840.462.

Verwachte verkoopprijs Bleekweide 9
€ 860.391[ € 816.601 – € 902.560 ]
Verkoper houdt over€ 849.677−€ 10.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.749+€ 19.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekweide 9 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekweide 9
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 820.994[ € 779.944 – € 862.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekweide 9 adviseren wij in een bod van € 860.391, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 820.994 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.462+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.391+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.411+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekweide 9 zal in bij een vraagprijs van € 820.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekweide 9 in Etten-Leur bedragen € 4.259 per maand bij een woningwaarde van € 840.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.110
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekweide 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.462
Verwachte verkoopprijs€ 860.391
Verwachte vraagprijs€ 820.994
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 2 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (48%)
C (21%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sander-Banken 2

Sander-Banken 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiweg 20, 4874MG Etten-Leur
Hooiweg 20
1992 · 260 m²
€ 923.377
Straatbeeld van Bleekweide 3, 4874MJ Etten-Leur
Bleekweide 3
1991 · 198 m²
€ 669.069
Straatbeeld van Achtersteven 10, 4871DK Etten-Leur
Achtersteven 10
1998 · 244 m²
€ 784.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleekweide 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.462 duidelijk in het hogere segment van Sander-Banken 2. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bleekweide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekweide 9 in Etten-Leur.

Wat is Bleekweide 9 in Etten-Leur waard?
Bleekweide 9 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.462 (bandbreedte € 739.607 – € 941.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekweide 9 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Bleekweide 9 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 820.994 (bandbreedte € 779.944 – € 862.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekweide 9 in Etten-Leur?
Voor Bleekweide 9 adviseren wij een bod van € 860.391 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekweide 9 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekweide 9 in Etten-Leur bedragen € 4.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.110 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekweide 9 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekweide 9 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 123.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekweide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 2 is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Bleekweide 9 ligt rond € 840.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekweide 9?
Huishoudens in de buurt van Bleekweide 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 2 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.