Woningwaarde Vincentiushof 39

4874MW Etten-Leur

113 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1952Bouwjaar

€ 4.338Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 490.244

+17,2%

[ € 431.415 – € 549.073 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 475.765[ € 451.977 – € 499.553 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 504.523[ € 479.096 – € 529.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincentiushof 39 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.244 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.448Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 72.01812 maanden +17,2%+17,2%

+€ 55.81512 mnd vs. NL +13,3%+13,3%

Vincentiushof 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.244 voor Vincentiushof 39 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincentiushof 39 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 504.523. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.244.

Verwachte verkoopprijs Vincentiushof 39

€ 504.523[ € 479.096 – € 529.526 ]

Verkoper houdt over€ 497.723−€ 6.800 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 516.763+€ 12.240 kosten koper

Verkoopprijs€ 504.523

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 497.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincentiushof 39 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 475.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Vincentiushof 39

Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.

€ 475.765[ € 451.977 – € 499.553 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.210[ € 4.000 – € 4.421 ]

Gem. vraagprijs in Noord woongebied

€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincentiushof 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 504.523, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.765 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.244+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 504.523+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 529.749+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincentiushof 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 475.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincentiushof 39 in Etten-Leur bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 490.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 690.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.493/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397

OZB€ 33

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 2.493

Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincentiushof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte1.226 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.244

Verwachte verkoopprijs€ 504.523

Verwachte vraagprijs€ 475.765

Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 1→

PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 1 besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas (270 m³/jr)Aardgas(270 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.300 kWh/jr)Elektriciteit(2.300 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (600 kWh/jr)Teruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (98%)

B (1%)

C (0%)

D (0%)

F (0%)

Wonen in Sander-Banken 1

Sander-Banken 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.244 ligt Vincentiushof 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sander-Banken 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vincentiushof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincentiushof 39 in Etten-Leur.

Wat is Vincentiushof 39 in Etten-Leur waard?

Vincentiushof 39 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.244 (bandbreedte € 431.415 – € 549.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 1.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vincentiushof 39 in Etten-Leur?

De verwachte vraagprijs van Vincentiushof 39 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 475.765 (bandbreedte € 451.977 – € 499.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.

Hoeveel moet ik overbieden op Vincentiushof 39 in Etten-Leur?

Voor Vincentiushof 39 adviseren wij een bod van € 504.523 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vincentiushof 39 in Etten-Leur?

De geschatte bruto maandlasten van Vincentiushof 39 in Etten-Leur bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vincentiushof 39 in Etten-Leur zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vincentiushof 39 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 72.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincentiushof 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 1 is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Vincentiushof 39 ligt rond € 490.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vincentiushof 39?

Huishoudens in de buurt van Vincentiushof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).