Woningwaarde Omgang 7, Etten-Leur (4874MZ)

Wat is mijn huis waard?

Omgang 7 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.182 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.448Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 60.84412 maanden +17,2%+17,2%

+€ 47.15512 mnd vs. NL +13,3%+13,3%

Omgang 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.182 voor Omgang 7 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omgang 7 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 426.670. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.182.

Verwachte verkoopprijs Omgang 7

€ 426.670[ € 404.874 – € 447.493 ]

Verkoper houdt over€ 420.727−€ 5.943 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 437.353+€ 10.683 kosten koper

Verkoopprijs€ 426.670

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 420.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omgang 7 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 402.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Omgang 7

Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.

€ 402.060[ € 381.957 – € 422.163 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.675[ € 4.441 – € 4.909 ]

Gem. vraagprijs in Noord woongebied

€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omgang 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 426.670, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.060 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.182+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 426.670+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 448.004+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omgang 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 402.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omgang 7 in Etten-Leur bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 414.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 614.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.109/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025

OZB€ 28

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 2.109

Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Omgang 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte86 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.182

Verwachte verkoopprijs€ 426.670

Verwachte vraagprijs€ 402.060

Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 1→

PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 1 besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas (270 m³/jr)Aardgas(270 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.300 kWh/jr)Elektriciteit(2.300 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (600 kWh/jr)Teruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (98%)

B (1%)

C (0%)

D (0%)

F (0%)

Wonen in Sander-Banken 1

Sander-Banken 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Zonnestad 51

2023 · 88 m²

€ 503.086

Don Boscoplantsoen 60

Don Boscoplantsoen 60

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Omgang 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sander-Banken 1 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Omgang 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omgang 7 in Etten-Leur.

Wat is Omgang 7 in Etten-Leur waard?

Omgang 7 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.182 (bandbreedte € 364.480 – € 463.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 1.

Wat is de verwachte vraagprijs van Omgang 7 in Etten-Leur?

De verwachte vraagprijs van Omgang 7 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 402.060 (bandbreedte € 381.957 – € 422.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.816.

Hoeveel moet ik overbieden op Omgang 7 in Etten-Leur?

Voor Omgang 7 adviseren wij een bod van € 426.670 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Omgang 7 in Etten-Leur?

De geschatte bruto maandlasten van Omgang 7 in Etten-Leur bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Omgang 7 in Etten-Leur zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Omgang 7 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 60.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omgang 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 1 is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Omgang 7 ligt rond € 414.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Omgang 7?

Huishoudens in de buurt van Omgang 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Omgang 7

Onderhoudsstaat en woningwaarde