Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 67

4875AC Etten-Leur

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.158
+17,2%
[ € 287.899 – € 366.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.760[ € 300.922 – € 332.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.897[ € 320.783 – € 354.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 67 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.158 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.303Sinds september +1,3%
+€ 48.06012 maanden +17,2%
+€ 37.24712 mnd vs. NL +13,3%
Dreef 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.158 voor Dreef 67 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 67 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.897. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.158.

Verwachte verkoopprijs Dreef 67
€ 337.897[ € 320.783 – € 354.549 ]
Verkoper houdt over€ 332.930−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.805+€ 8.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 67 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 67
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 316.760[ € 300.922 – € 332.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.299 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 542.075[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 67 adviseren wij in een bod van € 337.897, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.760 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.158+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.897+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.792+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 67 zal in bij een vraagprijs van € 316.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 67 in Etten-Leur bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 327.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 67

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.158
Verwachte verkoopprijs€ 337.897
Verwachte vraagprijs€ 316.760
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum West 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West 1 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum West 1

Centrum West 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 5, 4872WT Etten-Leur
Grutto 5
1990 · 126 m²
€ 424.551
Straatbeeld van Blauwe Reiger 15, 4872SN Etten-Leur
Blauwe Reiger 15
1985 · 97 m²
€ 347.353
Straatbeeld van Nachtegaal 204, 4872WE Etten-Leur
Nachtegaal 204
1985 · 99 m²
€ 342.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.158 is Dreef 67 een van de meer betaalbare woningen in Centrum West 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dreef 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 67 in Etten-Leur.

Wat is Dreef 67 in Etten-Leur waard?
Dreef 67 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.158 (bandbreedte € 287.899 – € 366.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 67 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Dreef 67 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 316.760 (bandbreedte € 300.922 – € 332.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 67 in Etten-Leur?
Voor Dreef 67 adviseren wij een bod van € 337.897 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 67 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 67 in Etten-Leur bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 67 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 67 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 48.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West 1 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 67 ligt rond € 327.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 67?
Huishoudens in de buurt van Dreef 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West 1 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.