Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolhuislaan 67

4875AJ Etten-Leur

Te koop
207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.152
+16,4%
[ € 764.854 – € 973.450 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.693[ € 843.651 – € 932.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolhuislaan 67 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 869.152 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.432Sinds juli +1,3%
+€ 122.74912 maanden +16,4%
+€ 96.38612 mnd vs. NL +12,9%
Tolhuislaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.152 voor Tolhuislaan 67 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolhuislaan 67 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.693. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 869.152.

Verwachte verkoopprijs Tolhuislaan 67
€ 888.693[ € 843.651 – € 932.457 ]
Verkoper houdt over€ 877.667−€ 11.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.617+€ 19.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.667

Wat is de vraagprijs?

Tolhuislaan 67 in Etten-Leur staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Vraagprijs Tolhuislaan 67
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 455.389[ € 349.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolhuislaan 67 adviseren wij in een bod van € 888.693, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.152+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.693+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.128+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolhuislaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolhuislaan 67 in Etten-Leur bedragen € 4.393 per maand bij een woningwaarde van € 869.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.250
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolhuislaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte809 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.152
Verwachte verkoopprijs€ 888.693
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum West 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West 2 besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum West 2

Centrum West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuislaan 77, 4875AJ Etten-Leur
Tolhuislaan 77
1972 · 197 m²
€ 772.741
Straatbeeld van Tolhuislaan 44, 4875AL Etten-Leur
Tolhuislaan 44
1970 · 128 m²
€ 360.301
Straatbeeld van Bruininkhuizen 12, 4875AG Etten-Leur
Bruininkhuizen 12
1971 · 116 m²
€ 350.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolhuislaan 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.152 duidelijk in het hogere segment van Centrum West 2. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tolhuislaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolhuislaan 67 in Etten-Leur.

Wat is Tolhuislaan 67 in Etten-Leur waard?
Tolhuislaan 67 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.152 (bandbreedte € 764.854 – € 973.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West 2.
Wat is de vraagprijs van Tolhuislaan 67 in Etten-Leur?
Tolhuislaan 67 in Etten-Leur staat in augustus 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolhuislaan 67 in Etten-Leur?
Voor Tolhuislaan 67 adviseren wij een bod van € 888.693 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolhuislaan 67 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Tolhuislaan 67 in Etten-Leur bedragen € 4.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.250 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolhuislaan 67 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolhuislaan 67 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 122.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolhuislaan 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West 2 is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Tolhuislaan 67 ligt rond € 869.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolhuislaan 67?
Huishoudens in de buurt van Tolhuislaan 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West 2 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.