Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markt 52, 4875CG Etten-Leur

Woningwaarde Markt 52

4875CG Etten-Leur

Te koop
299 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.280.438
+17,2%
[ € 1.126.785 – € 1.434.091 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.309.226[ € 1.242.125 – € 1.372.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 52 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.280.438 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.841Sinds september +1,3%
+€ 188.09912 maanden +17,2%
+€ 145.78012 mnd vs. NL +13,3%
Markt 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.280.438 voor Markt 52 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 52 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.309.226. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.280.438.

Verwachte verkoopprijs Markt 52
€ 1.309.226[ € 1.242.125 – € 1.372.875 ]
Verkoper houdt over€ 1.293.575−€ 15.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.337.561+€ 28.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.309.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.293.575

Wat is de vraagprijs?

Markt 52 in Etten-Leur staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Vraagprijs Markt 52
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 52 adviseren wij in een bod van € 1.309.226, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.280.438+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.309.226+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.374.687+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 52 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 52 in Etten-Leur bedragen € 6.454 per maand bij een woningwaarde van € 1.280.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.262
OZB€ 85
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 6.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.254.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 52

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.280.438
Verwachte verkoopprijs€ 1.309.226
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 1 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (34%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrum Oost 1

Centrum Oost 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. P. Leijtenstraat 10, 4872TJ Etten-Leur
J. P. Leijtenstraat 10
1953 · 101 m²
€ 288.030
Straatbeeld van Julianalaan 15A, 4872BC Etten-Leur
Julianalaan 15A
1957 · 129 m²
€ 425.095
Straatbeeld van Van den Elsenstraat 16, 4872TG Etten-Leur
Van den Elsenstraat 16
1949 · 109 m²
€ 381.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.280.438 duidelijk in het hogere segment van Centrum Oost 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Markt 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 52 in Etten-Leur.

Wat is Markt 52 in Etten-Leur waard?
Markt 52 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.280.438 (bandbreedte € 1.126.785 – € 1.434.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 1.
Wat is de vraagprijs van Markt 52 in Etten-Leur?
Markt 52 in Etten-Leur staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 52 in Etten-Leur?
Voor Markt 52 adviseren wij een bod van € 1.309.226 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 52 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 52 in Etten-Leur bedragen € 6.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.280.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.262 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 52 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 52 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 188.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 1 is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Markt 52 ligt rond € 1.280.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 52?
Huishoudens in de buurt van Markt 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 1 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.